It Grien 32

Omschrijving

Door de verlaging van de overdrachtsbelasting heeft u bij aankoop van deze woning een voordeel van bijna €12.000,- !!!

In een moderne nieuwbouwwijk gelegen royale, complete en zeer energiezuinige vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en voorzien van slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze verzorgde woning is gerealiseerd in 2003, gelegen op een perceel grond van ca. 666 m² en beschikt over vele extra’s zoals o.a. : een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een 2e badkamer op de eerste etage, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste etage, elektrisch bedienbaar zonnescherm en deels zonwering (screens), traditioneel gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen, naar recente normen geheel geïsoleerd en voorzien van HR+ isolatieglas.

Deze energiezuinige woning met een zeer laag energieprestatiecoëfficient van 0,6 is voorzien van een warmtepomp (2003) die verwarmt, koelt en voorziet in warm water en heeft hierdoor een gunstig en laag energieverbruik.

De woning is centraal gelegen in een mooie woonomgeving maar op korte afstand van Drachten en de snelweg A7 (Groningen-Heerenveen).

Indeling : zij-entree met hal die voorzien is van plavuizenvloer, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 12 m²) met plavuizenvloer, badkamer met ligbad, douchehoek, meubel met vaste wastafel en handdoekradiator, royale woonkamer met plavuizenvloer, erker aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin, dit terras is voorzien van een van binnenuit te bedienen zonnescherm, keuken voorzien van plavuizenvloer en inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur ( 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast, vaatwasser), bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting wasmachine, warmtepomp opstelling en tuindeur naar achtertuin, doorgang naar aangebouwde garage, deze is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur en aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin, vanuit deze garage is via een losse trap een royale zolderberging te bereiken.
Eerste etage : overloop, inloopkast/hobbyruimte, badkamer met toilet, douchecabine en vaste wastafel, grote slaapkamer aan de achterzijde, grote slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers.
Tweede etage : vlizotrap naar zolderberging.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, de royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van terrassen, houten tuinhuisje met openslaande tuindeuren en overkapping en heeft een achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit die voorzien is van sierbestrating.

De Waterkotte warmtepomp heeft een drietal functies :
- verwarmen : de warmte die onttrokken wordt aan de aardbodem wordt middels een koudemiddelkringloop opgewaardeerd tot een bruikbare temperatuur van 25 tot 45 graden Celcius voor verwarming en tot 55 graden Celcius voor warmwater bereiding;
- koelen in de zomer : de overtollige warmte in de woning wordt door middel van een vloerkoelsysteem opgenomen en vervolgens aan de bodem afgegeven, dit resulteert in een behaaglijk binnenklimaat, een ruimtetemperatuur van ca. 3 tot 4 graden Celcius onder de heersende buitentemperatuur is realiseerbaar, bij extreme buitentemperaturen kan dit verschil nog oplopen;
- warmwater voorziening.

Een bezichtiging van deze woning is zo geregeld bij NVM makelaardij De Flexibele Makelaar, Surhuisterveen telefoonnummer 0512-369122

Kenmerken

• statusBeschikbaar
• typeeengezinswoning
• bouwjaar2003
• inhoud450 m3
• oppervlakte woonruimte140 m2
• opperverlakte perceel666 m2
• kamers4
• verwarmingvloerverwarming gedeeltelijk
• tuinachtertuin
• kwaliteit
• bouwvormbestaande bouw
• liggingaan rustige weg
• garageaangebouwd steen

Foto's