Jan Binneslaan 74

VERKOCHT

Omschrijving

Door de verlaging van de overdrachtsbelasting heeft u bij aankoop van deze woning een voordeel van maar liefst € 10.360,- !!!

Een unieke kans! Dit woonhuis vol karakter heeft de allure van een herenhuis op een perceel van ruim 800m2 nabij alle voorzieningen die Surhuisterveen rijk is. Het huis is rond de jaren ’30 degelijk gebouwd en verkeert op een groot aantal punten nog in originele staat. Een ware ontdekkingsreis voor de liefhebber van authentieke details.

Wat gaat er schuil achter die fraaie hardhouten voordeur? Het ronde facet geslepen glas geeft een glimp weer van de betegelde vestibule, gevolgd door de grote hal. Het hart van de woning met een originele massieve hardhouten parketvloer. De meeste vertrekken komen uit of zijn toegankelijk vanuit deze ruimte. Paneeldeuren zijn ruimschoots aanwezig in deze woning.
Aan de straatzijde is een werk/studeer kamer van ca. 3.10x3m met vaste kasten, glas-in-lood raam en wanden die geheel voorzien zijn van emaille.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken van ca. 3.5x3m met origineel aanrecht voorzien van granito blad en kleine antieke glazen voorraad lades in de bovenkasten. Een groot raam biedt uitzicht over de tuin. De kelder is letterlijk een grote verassing; maar liefst 6x3.80m, met ruime stahoogte. Door de aanwezigheid van 2 koekoeken is er voldoende daglicht. Een luik aan de buitenzijde verbergt de vroegere ‘glijbaan’ voor de kolen naar de bak. Tevens is de Remeha verwarmingsketel in de kelder geplaatst.

Aan de tuinzijde is een aparte achteringang/hal van ca. 2x1.60m met een meterkast voorzien van 4 groepen en een verzwaarde groep.

De achterkamer is ca. 4.30x4.20, heeft een schouw en een groot raamkozijn in de zuidgevel met daar aan een kleine veranda/overkapping. Via een suite deur met glas-in-lood en een (niet originele) open kastenwand is de voorkamer van ca. 5.10x4.80 bereikbaar.

Vanuit de hal leidt de trap met bordes naar de eerste verdieping met een 6-tal slaapkamers variërend in grootte maar vrijwel allemaal voorzien van een vaste kast en wastafel. De beide grootste kamers zijn aan de westgevel en meten ca. 5x4m en 5x3 deze laatste kamer heeft nog een kleine uitbouw van ca. 2.10x1.60.

Maar er is nog meer; een grote in spouw gemetselde schuur met betonvloer en een met pannen gedekte beschoten kap van maar liefst 15x5m. Deels is deze schuur voorzien van een zolder met een nokhoogte van ca. 2.5m, deels is de nok open.

Het perceel meet 811m2 een biedt ruime mogelijkheden voor grote beschutte tuin.
De oprit van de schuur ligt aan de oostzijde van het huis waardoor het zuiden en het westen volledig voor tuininrichting gebruikt kunnen worden.

De makelaars van NVM makelaardij De Flexibele Makelaar brengen tijdens een bezichtiging graag hun enthousiasme op u over!

Kenmerken

• statusVerkocht
• typeeengezinswoning
• bouwjaar
• inhoud435 m3
• oppervlakte woonruimte160 m2
• opperverlakte perceel811 m2
• kamers9
• verwarmingc.v.-ketel
• tuintuin rondom
• kwaliteit
• bouwvormbestaande bouw
• liggingin centrum
• garagevrijstaand steen

Foto's