Menu Zoeken Contact
Verkocht A+++++

Provincialeweg 35

9865 AA Opende

Op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Kenmerken

Soort object
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Prijs
Op aanvraag
Aangeboden
Sinds 6+ maanden
Gewijzigd
6+ maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bekijk alle kenmerken

Foto's

Bekijk alle foto's

Omschrijving

Provincialeweg 35, Opende te koop

Om door een ringetje te halen! Dit zeer complete, uitgebouwde en uitermate goed verzorgde, vrijstaande woonhuis beschikt over een schuur van ca. 9x5.60m en een fietsenberging van ca. 3x4.50m en is gelegen op een perceel van bijna 500m2. De beschutte achtertuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Het huis is vanaf 2006 volledig en zeer nauwgezet gerenoveerd en gemoderniseerd. De forse uitbouw (2008) zorgt ervoor dat het woonoppervlakte nu, ten opzichte van het oorspronkelijke huis, nagenoeg verdubbeld is.

De indeling is als volgt:
Entree in zijgevel, hal met plavuizen vloer, trapopgang en meterkast. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een werk/hobbykamer. De bijkeuken, eveneens met een plavuizen vloer, is toegankelijk vanuit de hal en is afgewerkt met handgemaakte, vaste kasten en een antiek aanrechtblad van graniet met warm en koud water, waaronder de wasapparatuur geplaatst kan worden. Aansluitend aan de bijkeuken is de recent gereedgekomen, zeer fraaie badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een dubbele stortdouche en een extra diep ligbad. De temperatuur van de kranen is digitaal instelbaar en er is tevens een audio installatie aanwezig. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.
De sfeervolle woonkamer met erker is door middel van suite deuren met glas in lood ramen verbonden met de woonkeuken. Rondom de suite deuren zijn mooie vasten kasten gemaakt.
De woonkeuken is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar de tuin en het terras. De keuken is voorzien van een hoek opgesteld aanrecht in modern landelijke stijl voorzien van veel lades en een aanrechtblad van natuursteen. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een koelkast, een oven/magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een vaatwasser (op werkhoogte) en een afzuigkap.
Achteringang/hal met een vaste kast en een geheel betegeld toilet met fonteintje.
Op de 1e verdieping is een 1 persoons slaapkamer met een vaste kast en een open nok die deels voorzien is van bergruimte. De volgende slaapkamer is geschikt voor 2 personen en is voorzien van een kastenwand. De derde slaapkamer is een 1 persoons slaapkamer. Vervolgens is er een ruime (4e) ouderslaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, een toilet, een douchecabine en elektrische vloerverwarming. De overloop is voorzien van een diepe, vaste kast en een aantal vaste kledingkasten. Tevens is, via een luik, de vliering vanaf de overloop bereikbaar.

De garage/schuur is van dubbelwandig hout en heeft betontegels op de vloer. Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar met de nok op stahoogte. Aan de westzijde van de schuur is een overdekt zitje. Een overkapping verbindt de garage/schuur met het houten fietsenhok, die voorzien is van lichtkoepels en een bijzonder fraai vegetatiedak. Een overkapping aan de tuinzijde met een haard biedt een fijne zitplek voor alle seizoenen. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating (al dan niet in combinatie met houten vlonders) en borders. De ruime bestraatte oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

*Schilderwerk buitenzijde regelmatig onderhouden, meest recent in 2016
*Cv ketel van bouwjaar 2016
*Elektrische installatie volledig vernieuwd en uitgebreid in 2008
*Uitbouw gerealiseerd in 2008
*Badkamer op de begane grond 2016
*Fraaie paneeldeuren met kozijn omlijsting
*Begane grond voorzien van vloerverwarming
*Begane grond voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR ++ glas (op 1 kozijn na)
*Nieuwe ramen met isolatieglas en horren op de 1e verdieping
*Geglazuurde dakpannen
*Zinken goten
*Kunststof topgevels
*Het huis is volledig geïsoleerd

Een speels en verrassend ruim woonhuis dat van de begane grond tot de nok, met oog voor detail, volledig aangepast is aan alle eisen van deze tijd!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Prijs
Op aanvraag
Aangeboden
Sinds 6+ maanden
Gewijzigd
6+ maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
487 m2
Woonoppervlakte
165 m2
Overige ruimten
10 m2
Inhoud
475 m3

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v. ketel
C.v. ketel
Remeha gas gestookte combiketel uit 2016 eigendom

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom (fraai aangelegd)

Schuur / berging

Schuur / berging
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Garage
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Oppervlakte
50 m2
Capaciteit
2 auto(s)

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Google Street View

realworks.locations_google_streetview_error

Onze partners