Menu Zoeken Contact
Beschikbaar C

Abel Tasmanweg 52

9866 AC Lutjegast

€ 309.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Abel Tasmanweg 52, Lutjegast te koop

Dit unieke en karaktervolle herenhuis genaamd “Oudervrucht’’ is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd naar de comfortabele woning van nu. Het is gelegen aan de doorgaande weg aan de rand van het dorp op een perceel van 637 m².

Het huis is gebouwd in ca. 1880 als onderwijzerswoning. Het ademt de sfeer van weleer maar biedt u een modern wooncomfort. Zo is het in de afgelopen jaren onder andere voorzien van een goed isolatiepakket met dubbele beglazing, nieuwe wand, vloer- en plafondafwerking, nieuw sanitair, nieuwe installaties en vernieuwde dakgoten. Aan de indeling is gesleuteld en de constructie is verbeterd zodat er geen spanningen meer op de gevels rusten.

De indeling is als volgt:
Entree, tochtportaal met meterkast en klapdeur naar de ruime hal met aansluitend de lichte woonkamer van ca. 38 m² met openslaande deuren naar de zijtuin, een eetkamer/kantoorruimte, een toilet met hangcloset en fontein, de keuken met een nette keukenopstelling en de toegang naar de grote kelder, een ruime badkamer met ligbad/douche, vaste wastafel en toilet, de achterentree en de aangebouwde berging.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trap naar zolder, vier ruime slaapkamers met een goede lichtinval en een internetaansluiting. Een nieuwe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset, witgoedaansluitingen en c.v.-kast met een HR combiketel van Remeha uit 2012.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte.

De voor- en achtertuin zijn ingericht met gazon en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde van het perceel staat de garage van 18 m². De oprit biedt voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op het eigen terrein.

Lutjegast is gelegen in het Westerkwartier tussen Groningen en Drachten. In het dorp zijn een basisschool en een dorpshuis aanwezig. Op korte afstand ligt Grootegast, hier vindt u een ruim aanbod aan voorzieningen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze markante woning. Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom aan de Abel Tasmanweg 52.

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Herenhuis, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Aangeboden
Sinds 3 maanden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Toelichting
Gedeeltelijk gestoffeerd

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Schilddak
Dak materialen
Pannen

Energie

Energielabel
C
Einddatum
12-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combiketel remeha gas gestookte combiketel uit 2012 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
637 m²
Woonoppervlakte
176 m²
Overige ruimten
35 m²
Inhoud
790 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Ligging
Gelegen op
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen, geen garage
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
18 m² (5,9m diep en 3,04m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster

Kadaster
GROOTEGAST K 1290
Oppervlakte
542 m²
Omvang
Geheel perceel

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Onze partners

WhatsApp