Alde Dyk 7, Kootstertille te koop

Ontdek dit verborgen juweel aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille, een vrijstaande woning boordevol verrassingen en charme. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een royaal uitgebouwd huis met een adembenemende serre, die samen zorgen voor maar liefst ca. 148m² aan comfortabel woonoppervlakte en ruim 52m² aan overige inpandige ruimte. Dit alles is omgeven door een kleurrijke, zonnige en beschutte tuin op een perceel van 535m².

Al jarenlang is dit prachtige geheel met liefde en zorg onderhouden, verbouwd en vernieuwd. In 1999 is de achterzijde uitgebouwd. Verder is in 2010 de badkamer aangepakt, in 2016 is de spouwmuur van het oorspronkelijke huis geïsoleerd en zijn er gefaseerd bijna overal kunststof kozijnen geplaatst (grotendeels met HR++ beglazing). Ook de goten en windveren zijn in kunststof uitgevoerd. Alle platte daken zijn geïsoleerd (van de aanbouw, de garage en de badkamer). De fonkelnieuwe keuken uit 2020 is samen met de schitterende serre met glazen schuifwand, geplaatst in 2018, de kroon op dit unieke (t)huis.

Dankzij enkele kleine aanpassingen is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Tijdens de verbouwing is hier al rekening mee gehouden, waardoor het creëren van een slaapkamer op de begane grond kinderspel is. De benedenverdieping biedt bovendien een volledig uitgeruste badkamer en indien gewenst, kunnen de bovenverdieping slaapkamers verder opgedeeld worden voor extra (slaap)kamers.

De bestemming van het object is Gemengde Doeleinden wat ook mogelijkheden biedt voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; binnenkomst in de ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer van ca. 28m² met uitzicht over de straat; open keukenruimte met moderne keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur (inclusief Quooker) welke overgaat in de eetkamer met openslaande toegangsdeuren naar de tuin (totaal ca. 30m²); badkamer met douche, ligbad voorzien van jets; hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; bijkeuken met kastenwand en toegang tot de (deels geïsoleerde) garage van ruim 52m² en de zonnige serre met glazen schuifwanden.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 royale slaapkamers van ca. 18 m² en 16m² welke indien gewenst op te delen zijn; berging met CV-opstelling; berging met vaste trap naar zolderberging op de 2e verdieping.

Laat u betoveren door de sprookjesachtige, omheinde tuin met een schitterende vijver en een rijke variëteit aan planten en bloemen. Dit groene paradijs biedt volop privacy en rust. Aan zon ook geen gebrek want de tuin is grotendeels aan de zuidwestkant van de woning gelegen. In de serre is het ook vroeg in het jaar heerlijk vertoeven en met warm zomerweer schuift u de glazen deuren in een handomdraai helemaal open. Daarnaast liggen uitgebreide centrumvoorzieningen van het dorp op loopafstand, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn.

Mis deze kans niet en ervaar zelf de magie van dit bijzondere huis aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille! Bezichtigen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een afspraak met een van onze flexibele makelaars!