Alde Dyk 7, Kootstertille te koop

Kootstertille

Alde Dyk 7

€ 365.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Alde Dyk 7, Kootstertille te koop

Ontdek dit verborgen juweel aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille, een vrijstaande woning boordevol verrassingen en charme. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een royaal uitgebouwd huis met een adembenemende serre, die samen zorgen voor maar liefst ca. 148m² aan comfortabel woonoppervlakte en ruim 52m² aan overige inpandige ruimte. Dit alles is omgeven door een kleurrijke, zonnige en beschutte tuin op een perceel van 535m².

Al jarenlang is dit prachtige geheel met liefde en zorg onderhouden, verbouwd en vernieuwd. In 1999 is de achterzijde uitgebouwd. Verder is in 2010 de badkamer aangepakt, in 2016 is de spouwmuur van het oorspronkelijke huis geïsoleerd en zijn er gefaseerd bijna overal kunststof kozijnen geplaatst (grotendeels met HR++ beglazing). Ook de goten en windveren zijn in kunststof uitgevoerd. Alle platte daken zijn geïsoleerd (van de aanbouw, de garage en de badkamer). De fonkelnieuwe keuken uit 2020 is samen met de schitterende serre met glazen schuifwand, geplaatst in 2018, de kroon op dit unieke (t)huis.

Dankzij enkele kleine aanpassingen is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Tijdens de verbouwing is hier al rekening mee gehouden, waardoor het creëren van een slaapkamer op de begane grond kinderspel is. De benedenverdieping biedt bovendien een volledig uitgeruste badkamer en indien gewenst, kunnen de bovenverdieping slaapkamers verder opgedeeld worden voor extra (slaap)kamers.

De bestemming van het object is Gemengde Doeleinden wat ook mogelijkheden biedt voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; binnenkomst in de ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer van ca. 28m² met uitzicht over de straat; open keukenruimte met moderne keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur (inclusief Quooker) welke overgaat in de eetkamer met openslaande toegangsdeuren naar de tuin (totaal ca. 30m²); badkamer met douche, ligbad voorzien van jets; hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; bijkeuken met kastenwand en toegang tot de (deels geïsoleerde) garage van ruim 52m² en de zonnige serre met glazen schuifwanden.

Eerste verdieping:
Overloop; 2 royale slaapkamers van ca. 18 m² en 16m² welke indien gewenst op te delen zijn; berging met CV-opstelling; berging met vaste trap naar zolderberging op de 2e verdieping.

Laat u betoveren door de sprookjesachtige, omheinde tuin met een schitterende vijver en een rijke variëteit aan planten en bloemen. Dit groene paradijs biedt volop privacy en rust. Aan zon ook geen gebrek want de tuin is grotendeels aan de zuidwestkant van de woning gelegen. In de serre is het ook vroeg in het jaar heerlijk vertoeven en met warm zomerweer schuift u de glazen deuren in een handomdraai helemaal open. Daarnaast liggen uitgebreide centrumvoorzieningen van het dorp op loopafstand, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn.

Mis deze kans niet en ervaar zelf de magie van dit bijzondere huis aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille! Bezichtigen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een afspraak met een van onze flexibele makelaars!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden
3 weken geleden
Gewijzigd
3 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Gemengd
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1975, uitgebouwd in 1999.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten.
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Met pannen gedekt zadeldak.

Energie

Energielabel
Einddatum
30 december 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Atag gas gestookte combiketel uit 2014 huur

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
535 m²
Woonoppervlakte
148 m²
Overige ruimten
52 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
300 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen terrein of in de omgeving.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Oppervlakte
52 m² (12,42m diep en 5,49m breed)
Capaciteit
3 auto(s)
Aantal
1

Kadaster kooten c 2700

Oppervlakte
535 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

Een levensloop bestendig (te maken) huis aan de rand van het dorp. Eerste eigenaar, in de loop van de jaren met zorg verbouwd (ruimer) en vernieuwd. Goed onderhouden en kwalitatieve bouw. Ruime woning met prachtige tuin en vijver. Geisoleerde grote aanbouw welke diverse mogelijkheden biedt voor bedijf, hobby of opslag. Heerlijke serre met uitzicht op de tuin met nauwelijks inkijk. Een heerlijke plek op het zuiden waar je al snel kunt zitten. Mocht het te warm worden, dan is het heerlijk vertoeven onder een stevig gebouwde overkapping. De tuinen zijn grotendeels verhoogd wat het toegankelijk maakt voor mensen met een beperking. Achter is geheel omheind. Recent vernieuwde ramen en kozijnen beneden en een nieuwe keuken. Voorzieningen zoals winkels, multifunctioneel centrum (met huisarts/fysiotherapie etc.) op loopafstand. Deze woning geeft een gevoel van ruimte, stevigheid, rust, veiligheid en mogelijkheden. Als gezin en later samen hebben we hier met veel plezier gewoond. Een heerlijke plek om te wonen! 

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: