
Kootstertille
Alde Dyk 7
Omschrijving
Alde Dyk 7, Kootstertille te koop
Ontdek dit verborgen juweel aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille, een vrijstaande woning boordevol verrassingen en charme. Achter de bescheiden voorgevel schuilt een royaal uitgebouwd huis met een adembenemende serre, die samen zorgen voor maar liefst ca. 148m² aan comfortabel woonoppervlakte en ruim 52m² aan overige inpandige ruimte. Dit alles is omgeven door een kleurrijke, zonnige en beschutte tuin op een perceel van 535m².
Al jarenlang is dit prachtige geheel met liefde en zorg onderhouden, verbouwd en vernieuwd. In 1999 is de achterzijde uitgebouwd. Verder is in 2010 de badkamer aangepakt, in 2016 is de spouwmuur van het oorspronkelijke huis geïsoleerd en zijn er gefaseerd bijna overal kunststof kozijnen geplaatst (grotendeels met HR++ beglazing). Ook de goten en windveren zijn in kunststof uitgevoerd. Alle platte daken zijn geïsoleerd (van de aanbouw, de garage en de badkamer). De fonkelnieuwe keuken uit 2020 is samen met de schitterende serre met glazen schuifwand, geplaatst in 2018, de kroon op dit unieke (t)huis.
Dankzij enkele kleine aanpassingen is deze woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Tijdens de verbouwing is hier al rekening mee gehouden, waardoor het creëren van een slaapkamer op de begane grond kinderspel is. De benedenverdieping biedt bovendien een volledig uitgeruste badkamer en indien gewenst, kunnen de bovenverdieping slaapkamers verder opgedeeld worden voor extra (slaap)kamers.
De bestemming van het object is Gemengde Doeleinden wat ook mogelijkheden biedt voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; binnenkomst in de ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; L-vormige woonkamer van ca. 28m² met uitzicht over de straat; open keukenruimte met moderne keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur (inclusief Quooker) welke overgaat in de eetkamer met openslaande toegangsdeuren naar de tuin (totaal ca. 30m²); badkamer met douche, ligbad voorzien van jets; hangtoilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; bijkeuken met kastenwand en toegang tot de (deels geïsoleerde) garage van ruim 52m² en de zonnige serre met glazen schuifwanden.
Eerste verdieping:
Overloop; 2 royale slaapkamers van ca. 18 m² en 16m² welke indien gewenst op te delen zijn; berging met CV-opstelling; berging met vaste trap naar zolderberging op de 2e verdieping.
Laat u betoveren door de sprookjesachtige, omheinde tuin met een schitterende vijver en een rijke variëteit aan planten en bloemen. Dit groene paradijs biedt volop privacy en rust. Aan zon ook geen gebrek want de tuin is grotendeels aan de zuidwestkant van de woning gelegen. In de serre is het ook vroeg in het jaar heerlijk vertoeven en met warm zomerweer schuift u de glazen deuren in een handomdraai helemaal open. Daarnaast liggen uitgebreide centrumvoorzieningen van het dorp op loopafstand, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn.
Mis deze kans niet en ervaar zelf de magie van dit bijzondere huis aan de Alde Dyk 7 in Kootstertille! Bezichtigen? Neem snel contact op met ons kantoor voor een afspraak met een van onze flexibele makelaars!
Kenmerken
Overdracht
- Soort
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Vraagprijs
- € 365.000 kosten koper
- Aangeboden
- 3 weken geleden
- Gewijzigd
- 3 weken geleden
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bestemming
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Gemengd
- Permanente bewoning
- Ja
- Recreatiewoning
- Nee
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1975
- Bouwjaar omschrijving
- De woning is gebouwd in 1975, uitgebouwd in 1999.
- In aanbouw
- Nee
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Toelichting
- De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten.
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Toelichting
- De woning is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten.
- Dak
- Zadeldak
- Dak materialen
- Pannen
- Dak toelichting
- Met pannen gedekt zadeldak.
Energie
- Energielabel
- Einddatum
- 30 december 2030
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- C.v.-ketel
- Atag gas gestookte combiketel uit 2014 huur
Oppervlakken en inhoud
- Perceeloppervlakte
- 535 m²
- Woonoppervlakte
- 148 m²
- Overige ruimten
- 52 m²
- Inhoud
- 743 m³
Indeling
- Woonlagen
- 3 woonlagen
- Kamers
- 3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
- Badkamers
- 1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, zitbad, toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool
- Voorzieningen
- Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Fraai aangelegd)
- Tuin oppervlakte
- 300 m²
- Ligging
- Gelegen op (bereikbaar via achterom)
- Parkeren
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Parkeren
- Parkeren is mogelijk op eigen terrein of in de omgeving.
Garage
- Garage soort
- Aangebouwd steen
- Voorzieningen
- Elektra, water
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Oppervlakte
- 52 m² (12,42m diep en 5,49m breed)
- Capaciteit
- 3 auto(s)
- Aantal
- 1
Kadaster kooten c 2700
- Oppervlakte
- 535 m²
- Omvang
- Geheel perceel
Locatie
Verkoper aan het woord
Een levensloop bestendig (te maken) huis aan de rand van het dorp. Eerste eigenaar, in de loop van de jaren met zorg verbouwd (ruimer) en vernieuwd. Goed onderhouden en kwalitatieve bouw. Ruime woning met prachtige tuin en vijver. Geisoleerde grote aanbouw welke diverse mogelijkheden biedt voor bedijf, hobby of opslag. Heerlijke serre met uitzicht op de tuin met nauwelijks inkijk. Een heerlijke plek op het zuiden waar je al snel kunt zitten. Mocht het te warm worden, dan is het heerlijk vertoeven onder een stevig gebouwde overkapping. De tuinen zijn grotendeels verhoogd wat het toegankelijk maakt voor mensen met een beperking. Achter is geheel omheind. Recent vernieuwde ramen en kozijnen beneden en een nieuwe keuken. Voorzieningen zoals winkels, multifunctioneel centrum (met huisarts/fysiotherapie etc.) op loopafstand. Deze woning geeft een gevoel van ruimte, stevigheid, rust, veiligheid en mogelijkheden. Als gezin en later samen hebben we hier met veel plezier gewoond. Een heerlijke plek om te wonen!
Meer informatie
De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.