Casimirstrjitte 35, Kootstertille te koop

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!

Of je nu een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een woning met groeipotentie, hier kun je echt alle kanten op. Maak van dit huis jouw thuis, precies zoals jij het wilt.

Met een royaal perceel van ca. 206 m² geniet je van een privacy volle achtertuin op het noordwesten – ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen weekenden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor extra opslagruimte of als plek voor je hobby’s.

Wat maakt deze woning uniek?
- Verrassend ruime indeling
- Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede verdieping met volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers
- Woonoppervlakte van maar liefst 121 m²
- Energiezuiniger dankzij vloer- en gevelisolatie, HR-glas en een HR-combiketel uit 2017 (energielabel C)

Indeling:
Begane grond:
Voorentree met hal; toilet met fonteintje en vaste kast, doorzonwoonkamer van ca.27m²; keuken met aangrenzend de bijkeuken, door een brede schuifpui kom je in de achtertuin.

Eerste etage:
Overloop; 3 slaapkamers van ca. 6 tot 15m²; badkamer met douche en een vaste wastafel.

Tweede etage:
Vaste trap naar de tweede verdieping met c.v.-opstelling en een grote open ruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Buiten:
In de achtertuin vind je een berging, de tuin biedt veel privacy, is uitnodigend met zonneterrassen en bovendien bereikbaar via de achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en ruime woonwijk, dichtbij alle faciliteiten die Kootstertille te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, winkels en een supermarkt. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden, sportvelden en een multifunctioneel centrum evenals diverse horecagelegenheden. Ook een centrale ligging ten opzichte van zowel Leeuwarden, Groningen als Drachten.

Open Huis:
De woning wordt verkocht in opdracht van Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Daarom is er een vaste notaris betrokken en wordt de woning openbaar aangeboden. Een snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden, wat perfect is als je op korte termijn wilt verhuizen. De overdracht zal plaatsvinden bij Sekuer Notarissen in Surhuisterveen. Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen tijdens het open huis op donderdag 17 april 2025 van 16.00 tot 17.30 uur en op zaterdag 19 april van 11.30 tot 13.00 uur.

Zelfbewoningsclausule:
Voor deze woning geldt een zelfbewoningsclausule. Dit betekent dat je verplicht bent de woning zelf te bewonen en deze niet mag verhuren. De woning wordt verkocht in opdracht van Stichting Woningbouw Achtkarspelen. Daarom is er een vaste notaris betrokken en wordt de woning openbaar aangeboden. Een snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden, wat perfect is als je op korte termijn wilt verhuizen. De overdracht zal plaatsvinden bij Sekuer Notarissen in Surhuisterveen.

Het kadastrale perceel dient nog kadastraal uitgemeten te worden en de grootte is een indicatie.

Deze royale tussenwoning biedt veel ruimte, kom snel kijken bij de Casimirstrjitte 35 te Kootstertille, onze flexibele makelaars zien je graag!