De Dobbe 14, Opende te koop

Opende

De Dobbe 14

€ 365.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

De Dobbe 14, Opende te koop

Op zoek naar een zeer ruime woning in Opende? Lees dan snel verder, want aan De Dobbe 14 staat deze luxe, tot in de puntjes afgewerkte, 2-onder-1-kapwoning. Ruim in de breedste zin van het woord is zeker van toepassing hier: maar liefst 135 m2 gebruiksoppervlakte wonen heeft u hier tot uw beschikking, waaronder 5 slaapkamers (waarvan 1 met inloopkast), en een perceel van 404 m2 om u tegen te zeggen. Het vrije uitzicht op een groenstrook en weiland aan de voorzijde geeft u eveneens een gevoel van ruimte.

De woning is gebouwd in 1999 en zoals eerder genoemd keurig afgewerkt. De woning is eveneens volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Verder is er een diepe tuin op het (zuid)oosten met zongarantie en prachtige nieuwe overkapping van douglashout (2022) voor gegarandeerd urenlang buitenplezier. Liever tot in de late uurtjes genieten van de zonsondergang met uitzicht over de landerijen? Geen probleem met het op het westen gelegen balkon!

De indeling is als volgt:
Entree via de voordeur in de zijgevel onder de carport; hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met hangtoilet en fontein; woon-/eetkamer van ca 35 m2 met schuifpui naar achtertuin en aansluitend de open keuken met L-vormige keuken in lichte neutrale kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap én heetwaterkraan); bijkeuken met werkblad, kastruimte en witgoedaansluitingen; betegelde garage in L-vorm met elektrische geïsoleerde bedienbare sectionaaldeur en achterdeur;

Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers waarvan de grootste van ruim 16 m2 beschikt over een inloopkast en de voorste slaapkamer boven de garage beschikt over een fraai balkon op het westen; luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; overloop met vaste trap naar de tweede verdieping;

Op de tweede verdieping is een royale zolderberging aanwezig waar eventueel een 6e slaapkamer gerealiseerd zou kunnen worden.

Buitenom:
Aan de voorzijde biedt de woning een prachtig vrij en groen uitzicht. Voorhuis is tevens een fraai aangelegde sierlijke voortuin met diverse soorten planten, bloemen en bomen aanwezig. De 2 auto's brede oprit biedt parkeerplek voor meerdere voertuigen, waaronder een plek onder de carport. Via de zijkant van de woning kunt u achterom komen met de fiets of lopend. Eenmaal in de keurige achtertuin met gazon en sierborders loopt u recht op de eyecatcher van de tuin af: een recent gebouwde houten overkapping met berging. Heerlijk alleen relaxen, samen borrelen of barbecueën met de familie is hier geen enkel probleem.... wat wilt u nog meer?

De omgeving en het dorp Opende:
Als nieuwe bewoner komt u terecht in een leuke rustige buurt met een actieve buurtvereniging. Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. Opende is zeer centraal gelegen, nabij Groningen en is zeer voorzieningsrijk met o.a. een eigen theater (Baron Theater), een supermarkt, scholen, sportaccommodaties en een zeer actief verenigingsleven. In het verlengde van Opende ligt Surhuisterveen. Surhuisterveen is het regiocentrum van alle omliggende dorpen en is daardoor zeer voorzieningsrijk met o.a. maar liefst 4 grote supermarkten, meer dan 100 winkels en meerdere (voortgezet onderwijs)scholen.

Net zo enthousiast als onze flexibele makelaars over deze fantastische woning? Vis niet achter het net en neem snel contact op voor een bezichtigingsafspraak. We laten u het geheel graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Bouwjaar omschrijving
De woning is gebouwd in 1999.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
De woning is keurig onderhouden.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Samengesteld met pannen gedekt dak, platte daken zijn bedekt met bitumen.

Energie

Energielabel
Einddatum
24 maart 2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Awb gas gestookte combiketel uit 1999 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
404 m²
Woonoppervlakte
135 m²
Overige ruimten
27 m²
Inhoud
561 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
250 m²
Achtertuin
165 m² (17,2m diep en 11,03m breed)
Ligging
Gelegen op Oost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf (2 autos naast elkaar) en in de omgeving.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen, inpandig, carport, garage met carport
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Muurisolatie
Oppervlakte
27 m² (6,53m diep en 5,75m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster grootegast f 4855

Oppervlakte
404 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

"Het is een leuke en actieve buurt. Er is een buurtvereniging aanwezig! Er is een vrij uitzicht aan de voorkant - geen huizen te zien, alleen bomen en land. De diepe tuin ligt op het oosten, dus er is altijd zon aanwezig. Het balkon aan de voorkant heeft altijd lang zon en veel privacy. Er is een brede oprit aanwezig, er passen twee auto's naast elkaar op, en er is een grote caport aanwezig. Er zijn rustige buren, we hebebn er totaal geen overlast van."

Verkopers De Dobbe 14, Opende

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: