De Houtwal 6, Opende te koop

Opende

De Houtwal 6

€ 374.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

De Houtwal 6, Opende te koop

Wat een heerlijk, rolstolvriendelijk, levensloopbestendig en gelijkvloers huis op een prachtplekje! Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is geheel aangepast en rolstoelvriendelijk, met een slaap- en badkamer beneden. Ook het uitzicht is uitmuntend over het prachtige weiland. Tevens is het perceel ruim; het geheel staat namelijk op ca. 555m² eigen grond. De woonwijk is rustig en ruim opgezet. Ook aan de voorzijde dus een prachtige ligging.

Dit huis is voor vele doeleinden geschikt; van gezin tot een mindervalide persoon. Alles is mogelijk! Ook zijn er met gemak meer slaapkamers te realiseren in dit royale geheel.

Energiezuinig? Ook dat is goed geregeld; de woning voldoet met de dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie aan het C-energielabel. Met wat kleine aanpassingen zit u hier dus zomaar op het A-energielabel! Wat tevens zeer comfortabel is, is de vloerverwarming. Bij de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig (ook ideaal voor een eventuele warmtepomp).

Begane grond:
Entree met hal; ruime tuingerichte woonkamer; dichte woonkeuken met inbouwapparatuur; een royale, mindervalidevriendelijke slaapkamer van maar liefst ca. 18,4 m²; badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en toilet (alles wederom aangepast naar mindervalidevriendelijkheid); bijkeuken met wasruimte en achterentree; in spouw gebouwde garage.

1e etage:
Overloop; 2 tweepersoonsslaapkamers en een mogelijkheid tot het gemakkelijk realiseren van extra slaapkamers; royale badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e etage:
Vliering naar vlizozolder.

Buiten:
Vele zonneterrassen, een oprit voor meerdere auto's en een royale achtertuin met prachtuitzicht, dit zijn slechts enkele kenmerken voor deze geweldige locatie. Ook is er een tuinberging met overkapping gerealiseerd.

Opende ligt precies op de grens tussen Groningen en Friesland en valt nét onder Groningen. Opende is zeer centraal gelegen en is zeer voorzieningsrijk met o.a. een eigen theater (Baron Theater), een supermarkt, scholen, sportaccommodaties en een zeer actief verenigingsleven. Aan het verlengde van Opende ligt Surhuisterveen. Surhuisterveen is het regiocentrum van alle omliggende dorpen en is daardoor zeer voorzieningsrijk met o.a. maar liefst 4 grote supermarkten, meer dan 100 winkels en meerdere (voortgezet onderwijs)scholen.

Meer weten over alle uitgebreide mogelijkheden van deze woning aan De Houtwal 6 te Opende? Onze flexibele makelaars leiden u graag rond en bespreken alle mogelijkheden met u.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 374.000 kosten koper
Aangeboden
5 weken geleden
Gewijzigd
5 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
11 augustus 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha hr107-ketel gas gestookte combiketel uit 2020 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
555 m²
Woonoppervlakte
137 m²
Overige ruimten
23 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel, toiletten 2, douches 2
Voorzieningen
Tv kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
420 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Aantal
1

Kadaster grootegast f 4727

Oppervlakte
555 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: