De Lauwers 14, Gerkesklooster te koop

Goed onderhouden tussenwoning met energielabel B en zonnige tuin!

Deze fijne tussenwoning heeft verrassend veel te bieden. Met een perceel van 202m² en een woonoppervlakte van 101m² heb je volop ruimte voor jezelf en je gezin. De woning heeft energielabel B en is goed geïsoleerd met grotendeels HR+/HR++ glas. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming met radiatoren, aangestuurd door een Intergas HRE combiketel uit 2016. Daarnaast kun je genieten van een diepe en zonnige achtertuin.

Indeling:
Bij binnenkomst via de voorentree kom je in een hal met een toilet (inclusief fonteintje) en een handige trapkast. De doorzonwoonkamer van ca. 31m² biedt veel lichtinval en ruimte. De halfopen keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met voldoende kastruimte, een spoelbak en een afzuigkap. Aangrenzend vind je de bijkeuken met achteringang en aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je de c.v.-opstelling en een open ruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is ingericht met groen en een heerlijk zonneterras. Daarnaast is er een handige achterom voor extra toegankelijkheid.

Voor deze woning geldt een zelfbewonersclausule. Dit betekent dat de koper verplicht is de woning zelf te bewonen en deze niet mag verhuren. De woning wordt verkocht in opdracht van Stichting Woningbouw Achtkarspelen, daarom is er een vaste notaris betrokken en wordt de woning openbaar aangeboden. Een snelle overdracht behoort tot de mogelijkheden, wat perfect is voor wie op korte termijn wil verhuizen. De overdracht zal plaatsvinden bij Sekuer Notarissen in Surhuisterveen.

Gerkesklooster is een dorp in de Friese gemeente Achtkarspelen. Het is het westelijk deel van het tweelingdorp Gerkesklooster-Stroobos. Het dorp is een ideale plek voor mensen die van rust en ruimte houden. Er zijn een aantal voorzieningen in het dorp zoals o.a. een basisschool, haven en diverse sportverenigingen. Op ca. 6 kilometer bevindt zich het dorp Buitenpost waar een diversiteit aan winkels aanwezig is. Vanuit Buitenpost is er een treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen.

Kom langs om de woning te bezichtigen tijdens het open huis op maandag 4 november 2024 en/of donderdag 7 november 2024, van 15:00 tot 16:00 uur. Onze flexibele makelaars zijn dan ook aanwezig en laten je deze tussenwoning aan De Lauwers 14 te Gerkesklooster graag zien!