Menu Zoeken Contact
Beschikbaar Onbekend

De Sannen 30

9289 HK Drogeham

€ 325.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

De Sannen 30, Drogeham te koop

Groots wonen in Drogeham!

Dat kan in deze riante en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met mogelijkheid voor dubbele bewoning of combinatie wonen/werken en dat op een perceel van maar liefst 1.985 m² op een goed bereikbare locatie aan de doorgaande weg.

Deze woning kenmerkt zich door het riante woonoppervlakte van ca. 260 m² en een royale maatvoering van de woon- en slaapvertrekken. Daarnaast completeren de diepe privacyvolle tuin en de meerdere garages en carports het aantrekkelijke geheel.

De woning is onder architectuur geheel verbouwd en uitgebreid tot een hedendaagse woning met verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Het geheel heeft als bestemming gemengde doeleinden en is geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning maar ook ideaal als woning met kantoor/praktijkruimte maar ook iets als een bed&breakfast behoort tot de mogelijkheden.

Indeling:
Voorentree, hal met natuurstenen vloer, kelder, aan de rechterzijde is de woonkamer met houthaard, daarachter is de royale tuingerichte woonkeuken met ruimte voor niet alleen een eethoekopstelling maar ook een extra zitgedeelte, de moderne massief eiken inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak), natuurstenen werkblad en een bijbehorende servieskast, de schuifpui geeft toegang tot het zonneterras, bijkeuken met natuurstenen vloer, aansluiting wasmachine, c.v.-opstelling en achteringang.
Zijentree, hal met natuurstenen vloer, toilet met fonteintje en zwevend closet, woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak), slaapkamer met vaste kast en vaste wastafel, badkamer met ligbad, stoomdouche, toilet, meubel met vaste wastafel en een aansluiting voor een wasmachine.

Eerste etage: overloop met brede schuifdeurenkast, vier grote slaapkamers met vaste kasten, badkamer met ligbad, toilet en meubel met vaste wastafel.

Rondom de woning ligt een verzorgde en fraai aangelegde tuin. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met groot gazon, zonneterrassen, fruitbomen, speeltoestellen en een trampoline.

Naast de woning ligt een lange oprit en voor de garages is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s.

De vrijstaande stenen garage heeft een betonvloer en toegankelijk door de recent geplaatste openslaande deuren.

Achter op het erf staat nog een houten dubbele garage (ca. 6 x 6,5 meter) welke voorzien is van een gevlinderde betonvloer, twee elektrisch bedienbare kanteldeuren en een elektra aansluiting. Daarnaast zijn er nog een tweetal carports waarbij één zeer geschikt is voor het stallen van een camper.

De woning wordt deels met radiatoren en deels met vloerverwarming verwarmd, er zijn twee c.v. combiketels waarvan één een Remeha Avanta c.v. combiketel van ca. 2010 en een Nefit combiketel van ca. 2007. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst en er is een zonneboiler voor het warme water. Verder is de woning geïsoleerd en grotendeels voorzien van isolatieglas, het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2016.
Het oudste dorp van Achtkarspelen ligt het meest westelijk in de gemeente op een hoge zandkop. Drogeham heeft een goed voorzieningenniveau op het gebied van basisschool, sportaccommodatie, winkels en openbaar vervoer (bus). Het dorp is wijd en zijd bekend door de jaarlijkse Gondelvaart op wielen. Tevens is Drogeham centraal gelegen ten opzichte van Groningen, Leeuwarden en Drachten.

Onze opdrachtgevers staan ook open voor de inruil van uw eigen woning, informeer bij ons naar de mogelijkheden.

Maak eens een afspraak om dit aantrekkelijke geheel eens van binnen te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden
Sinds 6 maanden
Gewijzigd
5 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Gemengde doeleinden
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel, zonneboiler
C.v.-ketel
Remeha avanta cv combiketel 2010 gas gestookte combiketel uit 2010 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
1985 m²
Woonoppervlakte
260 m²
Inhoud
805 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (fraai aangelegd)
Hoofdtuin
Achtertuin (990 m²)
Ligging
Noordoost (bereikbaar via achterom)

Garage

Garage soort
Vrijstaand steen, vrijstaand hout, carport
Capaciteit
5 auto(s)
Aantal
3

Diversen

Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, tv kabel, schuifpui, rookkanaal, zonnecollectoren

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Google Street View

realworks.locations_google_streetview_error

Onze partners