De Trije Roeden 44, Boelenslaan te koop

In het fraaie coulisselandschap van de Friese Wouden staat dit sfeervolle karakteristieke landhuis met vrijstaande schuurruimte, vrijstaande carport, kas, tuin en weiland op enkele minuten van Surhuisterveen. Het geheel is gelegen op een perceel van 4.860 m2, waardoor het uitermate geschikt is voor meerdere doeleinden. Op deze locatie kunt u optimaal genieten van het buitenleven.

Het landhuis is gebouwd in 1927 en is door de jaren heen gemoderniseerd. Het is onder andere voorzien van dakisolatie en gevelisolatie. Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden. Verwarming vindt plaats door een HR combiketel van AWB uit 2003.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, hal, toilet met fontein, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, half open keuken met een nette keukenopstelling, sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een schouw met houtkachel, lichte woonkamer met kelder.

Eerste verdieping: ruime overloop met aansluitend twee slaapkamers met vaste kasten en bergruimte.

Tweede verdieping: zolderberging.

Achter het woonhuis staan de dubbele garage en schuurruimte met beloopbare zolderruimte van gezamenlijk ca. 112 m2. Naast het woonhuis staat de hooikiep, die nu dienst doet als een royale carport voor twee auto’s.
Rondom het huis is de verzorgde tuin gelegen die is ingericht met een terras, fraaie beplanting, borders, een natuurvijver, bomen en gazon. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor het houden van kleinvee.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Kortom: een solide en goed onderhouden landhuis in een landelijke setting die, naast veel privacy, ook de mogelijkheid biedt voor het uitoefenen van allerhande ruimtevragende (dieren-) hobby’s. Gelegen in het buitengebied en toch op korte afstand van Drachten, Surhuisterveen en de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom aan De Trije Roeden 44 te Boelenslaan.