Menu Zoeken Contact
Nieuw D

De Trije Roeden 44

9233 KR Boelenslaan

€ 439.500 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

De Trije Roeden 44, Boelenslaan te koop

In het fraaie coulisselandschap van de Friese Wouden staat dit sfeervolle karakteristieke landhuis met vrijstaande schuurruimte, vrijstaande carport, kas, tuin en weiland op enkele minuten van Surhuisterveen. Het geheel is gelegen op een perceel van 4.860 m2, waardoor het uitermate geschikt is voor meerdere doeleinden. Op deze locatie kunt u optimaal genieten van het buitenleven.

Het landhuis is gebouwd in 1927 en is door de jaren heen gemoderniseerd. Het is onder andere voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Het schilderwerk wordt jaarlijks bijgehouden. Verwarming vindt plaats door een HR combiketel van AWB uit 2003.

De indeling van deze woning is als volgt:
Entree, hal, toilet met fontein, badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, half open keuken met een nette keukenopstelling, sfeervolle tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een schouw met houtkachel, lichte woonkamer met kelder.

Eerste verdieping: ruime overloop met aansluitend twee slaapkamers met vaste kasten en bergruimte.

Tweede verdieping: zolderberging.

Achter het woonhuis staan de dubbele garage en schuurruimte met beloopbare zolderruimte van gezamenlijk ca. 112 m2. Naast het woonhuis staat de hooikiep, die nu dienst doet als een royale carport voor twee auto’s.
Rondom het huis is de verzorgde tuin gelegen die is ingericht met een terras, fraaie beplanting, borders, een natuurvijver, bomen en gazon. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Aan de achterzijde bevindt zich een weiland, hierdoor is het geheel uitermate geschikt voor het houden van kleinvee.
De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Kortom: een solide en goed onderhouden landhuis in een landelijke setting die, naast veel privacy, ook de mogelijkheid biedt voor het uitoefenen van allerhande ruimtevragende (dieren-) hobby’s. Gelegen in het buitengebied en toch op korte afstand van Drachten, Surhuisterveen en de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen).

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om uw indruk compleet te maken. Wij heten u alvast van harte welkom aan De Trije Roeden 44 te Boelenslaan.

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Aangeboden
Sinds 2 weken
Gewijzigd
4 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Energie

Energielabel
D
Einddatum
27-03-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Warm water
C.v.-ketel

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
4860 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
5 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 0 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (fraai aangelegd)
Hoofdtuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Oppervlakte
97 m²
Capaciteit
4 auto(s)

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout

Diversen

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
Dakraam

3D plattegrond

Onze partners