de Weerstallen 25, Kollum te koop

Kollum

De Weerstallen 25

Prijs op aanvraag

Ik heb interesse in dit object

Verkocht: Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

de Weerstallen 25, Kollum te koop

Wat een plaatje is deze energiezuinige, in 2020 gebouwde 2/1-kapwoning, prachtig gelegen in het fraaie plan "Westenstein" aan de westzijde van Kollum! Deze volledig gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp en een uitgebreid aantal zonnepanelen, waardoor de huidige eigenaren een jaarlijkse energierekening van letterlijk -onder- nul euro hebben. De wijk is recentelijk volledig aangekleed en nu al omgeven door vers geplant groen, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van de omgeving. De straten zijn nieuw aangelegd en de sfeer is uitnodigend, nieuw autoluw en heerlijk groen. Ook is er een mogelijkheid om bij deze woning een garage op eigen terrein te bouwen, of gelijkvloers te wonen met een bad- en slaapkamer beneden.

Deze woning heeft oorspronkelijk een A-energielabel, maar door alle extra toevoegingen zoals de extra zonnepanelen en de aanpassingen in het labelsysteem, zou het energielabel vandaag de dag misschien wel meerdere plusjes bevatten, wat wijst op een nog hogere energie-efficiëntie dan oorspronkelijk beoordeeld. Het destijds toegekende label kon namelijk niet hoger dan A uitkomen, waardoor de werkelijke energieprestatie nu waarschijnlijk nog beter is.

Laten we samen de indeling van de woning doornemen:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast, trapkast met warmtepomp en trap naar boven. De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van een pvc-vloer, is lichtovergoten en loopt over in een halfopen luxe inbouwkeuken.

1e etage:
Op de eerste verdieping vind je via een ruime overloop drie slaapkamers, waarvan één grote aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, samen met een badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet, badmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e etage:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een grote zolderruimte die nog vrij in te delen is. Hier vind je de witgoedopstelling, maar er is genoeg ruimte om nog een of twee kamers toe te voegen.

De woning is traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en betonvloeren, en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Omdat alles recent is geïnstalleerd, zijn de investerings- en onderhoudskosten de komende jaren minimaal.

Kollum is een regiokern met bijna 6.000 inwoners en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, onderwijs en verenigingen. Met de sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen op 10 minuten afstand, en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum binnen een half uur te bereiken, is Kollum ook ideaal voor forensen die ook op zoek zijn naar veel voorzieningen in het dorp zelf.

Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars kunnen niet wachten om je te ontmoeten bij De Weerstallen 25 in Kollum!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Prijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden
6+ maanden geleden
Gewijzigd
6+ maanden geleden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Bouwperiode
VANAF_2011_TM_2020
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Energie

Energielabel
Einddatum
17 mei 2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, elektrische verwarming, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
251 m²
Woonoppervlakte
106 m²
Overige ruimten
28 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
180 m²
Achtertuin
128 m² (12m diep en 10,68m breed)
Ligging
Gelegen op Noordoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelgenheid, ook in de straat.

Garage

Garage soort
Garage mogelijk, parkeerplaats

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Aantal
1

Kadaster kollum e 1006

Oppervlakte
251 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: