Efterwei 19, Rottevalle te koop

Op zoek naar een energiezuinige nieuwbouwwoning waar u uw eigen stempel nog op kunt drukken? Dan kan Efterwei 19 zomaar uw toekomstige adres zijn! De vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage verkeert in casco staat en biedt u dus de mogelijkheid om op deze prachtige plek uw eigen smaak en wensen toe te passen in de keuken, sanitair, afwerking en tuininrichting.

Het huis is gebouwd in 2021 en staat op een 775 vierkante meters tellend perceel, zeer royaal dus! In de woning zelf heeft u maar liefst ca. 151 m2 aan gebruiksoppervlakte wonen tot uw beschikking.

De energiezuinige gasloze woning is toekomstklaar en draagt niet voor niets het zeer zuinige A+ label! Het woonhuis is uiteraard volledig geïsoleerd, beschikt over vloerverwarming beneden (en de mogelijkheid voor het plaatsen van elektrische radiatoren op de verdieping) in combinatie met een warmtepomp. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig welke op het platte dak van de garage geplaatst zijn.

De basis ligt er dus en het object wordt opgeleverd in de huidige staat. Het is aan u om het geheel aan te vullen met een keuken, sanitair en afwerking naar uw keuze!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van de woning; ruime hal met meterkast, vloerverwarmingsverdeler en trapopgang; toiletruimte; woonkamer/eetkamer/keukenruimte in één royaal vertrek van ca 67 m2; bijkeuken; garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, betonnen vloer en warmtepompopstelling met buffervat en boiler.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, een badkamer en een vaste kast. Alle vertrekken zijn via de overloop bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Het dorp Rottevalle
Rottevalle ligt op ca. 5 autominuten van Drachten en heeft een goede ontsluiting in de richting van Leeuwarden en de A7 (Groningen, Drachten en Heerenveen). Het is een prettige en rustige woonplaats met een jachthaven en het prachtige meer De Leijen. De omringende natuur biedt veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en te kanoën.

Wilt u de ruimte van dit geheel zelf ervaren en de mogelijkheden bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor! Onze flexibele makelaars leiden u graag rond tijdens een bezichtiging.

P.s.
Bouwt u liever volledig in eigen beheer zonder het doorlopen van het complete voortraject? Ook dat is mogelijk! Zie daarvoor bij Efterwei 21 te Rottevalle.