Geawei 13, Augustinusga te koop

Augustinusga

Geawei 13

€ 495.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Geawei 13, Augustinusga te koop

Bent u op zoek naar een buitengewoon royaal familiehuis, met een luxe buitenleven, een oprit aan de achterzijde én een eigen vrijstaande garagebox? Alsof dit alles niet genoeg is, is hier nog veel meer te vinden; zo is er een eigen hobbyruimte in de achtertuin welke omgebouwd is tot een heuse luxe tuinkamer, is het huis uitgebouwd met een lichtovergoten woonkeuken waar je "U" tegen zegt en is er een extreme hoeveelheid aan zonne-energie aanwezig. Meer weten? Lees dan snel verder!

Dit prachtige geheel dateert uit ca. 1905 en heeft dus ook zeker de karakteristieke punten, maar het onderhoudsniveau is compleet van nu. Een bijzonder geheel dus. Het geheel staat op maar liefst ca. 635m² eigen grond en bezit het zuinige C-energielabel.

Indien u met weinig extra kosten de vloer en de muren nog extra oppakt, dan stijgt het label zeer gemakkelijk naar het donkergroene! Ook is een warmtepomp een optie met de grote hoeveelheid aan aanwezige zonne-energie (2021 geplaatst, ca. 6.700 KWh opbrengst).

De buitenkamer is gesitueerd in de achtertuin en is van allerlei gemakken voorzien. Ook kan deze ruimte uiteraard gebruikt worden als bijvoorbeeld berging of veranda. Aan de achterzijde is tevens een eigen garagebox aanwezig.

In deze woning geniet u, door de royale maatvoering van het oorspronkelijke huis én de zeer royale aanbouw van maar liefst 221m² woonoppervlakte. Ook is er een inpandige, aangebouwde schuur aanwezig van ca. 29m². De luxe buitenkamer is totaal ca. 30m² groot.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en travertin vloer; licht overgoten woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren; inbouwkeuken (ca. 40m²) en kookeiland; woonkamer met suitedeuren, balkenplafond en warme hardhouten Jatoba vloer; slaapkamer/voorkamer met balkenplafond, warme hardhouten vloer en sfeervolle vitrineberging; bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Grote berging/garage met uitgebreide hoogte voor bijvoorbeeld een extra verdieping en/of een autobrug; moderne toiletruimte met wandcloset.

1e etage:
Hardhouten trap naar overloop; 3 zeer royale tweepersoonsslaapkamers (ca. 19m², 18m² en 15m²), waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een vaste inloopkast. De luxe badkamer is voorzien van een sauna, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en ligbad met whirlpool en bubbels.

2e etage:
Vlizotrap naar zolder.

Buiten:
Keurig aangelegde, sierlijke en onderhoudsarme voor- en achtertuin met zonneterrassen, gazon en heel veel privacy. De oprit is gesitueerd aan de achterzijde bij de Tsjerkepaed. Ook staat hier de garagebox.

Wilt u meer weten over deze verrassend ruime, luxe en complete woning aan de Geawei 13 te Augustinusga? Onze flexibele makelaars zien u graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging bij deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
5 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel is van binnen goed tot uitstekend onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel is van buiten goed tot uitstekend onderhouden
Dak
Schilddak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Pannen en plat dak

Energie

Energielabel
Einddatum
17 oktober 2032
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr107 gas gestookte combiketel uit 2016 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
645 m²
Woonoppervlakte
221 m²
Overige ruimten
29 m²
Inhoud
1052 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool, sauna
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, beschutte ligging, open ligging
Tuin
Tuin rondom (Fraai aangelegd)
Tuin oppervlakte
500 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeerterrein ook beschikbaar

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen, vrijstaand steen, inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen
Verwarming, elektra, water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Oppervlakte
29 m² (6,86m diep en 4,6m breed)
Capaciteit
4 auto(s)
Aantal
2

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Aantal
1

Kadaster drogeham c 1808

Oppervlakte
30 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster drogeham c 1249

Oppervlakte
615 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

“Eigenlijk waren wij niet op zoek naar een andere woning. Toch, wanneer er iets op de pad komt, heeft het ons doen besluiten om het avontuur aan te aan!

Wij hebben 24 jaar met veel plezier in dit fijne huis gewoond. Door de vele ramen is het een zonnig licht huis met heel veel ruimte. De extra woonkamer gebruiken wij als thuiswerkplek. Je kunt hierin  ook een praktijk gaan uitvoeren met een aparte ingang. De zon komt op in de grote woonkeuken en je loopt gelijk het terras op.  In de namiddag is het heerlijk vertoeven in het tuinhuis met glazen schuifwanden. Hier schijnt de zon tot in de avonduurtjes! Daarnaast zijn er vorig jaar nieuwe kunststof goten en zonnepanelen geïnstalleerd. In het dorp Augustinusga is het fijn wonen en heeft een centrale ligging rondom de grotere dorpen. Daarnaast ben je binnen een half uur in Leeuwarden of Groningen met de auto of trein vanuit Buitenpost. 

Wij wensen de toekomstige bewoners veel woonplezier en geluk is dit fijne huis!”

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: