Gedempte Vaart 49, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

Gedempte Vaart 49

€ 419.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Gedempte Vaart 49, Surhuisterveen te koop

Royaal vrijstaand wonen dichtbij alle voorzieningen van Surhuisterveen én aangrenzend aan het Friese coulissenlandschap? Dat kan aan de Gedempte Vaart 49! Het sfeervolle jaren '30 woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 223m². Tel de ruime bijgebouwen (totaal 172m² aan overige inpandige ruimte) daar bij op en u hebt een prachtig object te pakken waarbij de mogelijkheden niet op 1 hand te tellen zijn!

Het oorspronkelijke bouwjaar telt terug tot 1930, maar de woning is uiteraard veel recenter gerenoveerd en constant keurig bijgehouden in onderhoud. Dit alles wel met behoud van karakteristieke details zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen. Daarnaast is het dak van de woning vervangen en zijn er deels kunststofkozijnen en kunststof gevelbekleding aangebracht. Het totale perceeloppervlakte eigen grond waarop het geheel staat is 943m². De woning biedt voldoende mogelijkheden om gelijkvloers wonen te realiseren.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning; sfeervolle hal met trapopgang en meterkast; ruime woonkeuken met keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder van ca. 7 m2; aansluitend de lichte en sfeervolle woonkamer van bijna 40m² met jaren '30 details en voorzien van erkers aan voor- en zijkant en betegelde schouw met sfeerkachel; hal met achterentree en CV-opstelling; badkamer met ligbad, douche en wastafel; toiletruimte met hangtoilet en fontein; bijkeuken met witgoedopstelplaats; kantoor/slaapkamer/bijkeuken van 21,8m² met eigen entree, pantry en separate toiletruimte; werkkamer van 18,7m² en werkkamer van 10,7m² met toegang tot de achtergelegen inpandige ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 van 15,7m² met balkon, slaapkamer van 11m² met inbouwkasten, slaapkamer van 14,3m². De beide slaapkamers aan de zuidzijde zijn recent gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van kunststof draai-kiep-ramen.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijgebouwen
Heeft u een ruimtevragende hobby welke binnen uitgeoefend wordt? Of veel vierkante meters aan opslagruimte nodig? Liever volledig levensloopbestendig wonen? De totaal 172m² aan overige inpandige ruimte is multifunctioneel inzetbaar! Er is een gedeelte van ca 970cm x 900cm met plat dak en gevlinderde betonnen vloer welke direct aansluitend aan het kantoor-/woongedeelte is. De schuur met zadeldak (garage) is eveneens binnendoor bereikbaar (via openslaande deuren) en voorzien van een betonnen vloer en sectionaaldeur (260cm hoog).

Tussen de woning en de bijgebouwen is een beschut terras gerealiseerd. De brede oprit is grotendeels voorzien van bestrating met sierborders langs de woning. Achter de garage ligt nog een (moes)tuin met kas en vanwaar u van een vrij weids uitzicht over de aangrenzende weilanden geniet.

Surhuisterveen:
Het geheel ligt op loopafstand van het gezellige centrum van het dorp. Surhuisterveen is hét dorp in de regio waar alles te vinden is als: 4 grote supermarkten, vele winkels, een groot openluchtzwembadcomplex, levendige horeca en een multifunctioneel centrum met o.a. een bibliotheek en ontmoetingsplekken. Bovendien ligt Surhuisterveen op enkele autominuten van de snelweg (A7) met een uitstekende verbinding naar Groningen, Drachten en Heerenveen. Ook Leeuwarden is zeer gemakkelijk te bereiken via de Wâldwei.

Wilt u de plek en ruimte zelf ervaren? Dat kan tijdens een bezichtiging met één van onze flexibele makelaars. Wij laten u het geheel graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Bouwjaar omschrijving
Gebouwd in 1930 volgens bag
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het woonhuis is goed onderhouden.
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
De platte daken zijn gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Energie

Energielabel
Einddatum
16 november 2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr combi nefit. gas gestookte combiketel uit 2001 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
943 m²
Woonoppervlakte
223 m²
Overige ruimten
172 m²
Inhoud
1416 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 6 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Achtertuin
169 m² (22,5m diep en 7,5m breed)
Ligging
Gelegen op Zuid (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Voldoende parkeergelegheid op eigen terrein.

Garage

Garage soort
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
74 m² (11,62m diep en 6,34m breed)
Capaciteit
4 auto(s)
Aantal
2

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster surhuizum c 5291

Oppervlakte
782 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster surhuizum c 5292

Oppervlakte
41 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster surhuizum c 6228

Oppervlakte
120 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: