Gerben van Manenstraat 73, Drachten te koop

Drachten

Gerben Van Manenstraat 73

€ 525.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Open Huis: a.s. 1 oktober van 11:00 tot 15:00.

Omschrijving

Gerben van Manenstraat 73, Drachten te koop

Aan open vaarwater, met een grote (ca. 9 meter achter huis en op de zijkant ca. 11 meter!) aanlegsteiger staat deze onderhoudsarme en energiezuinige recent gebouwde woning met uitbouw (2021) en grote schuur. Dé absolute topligging voor de watersportliefhebber die opzoek is naar gemakkelijk en comfortabel wonen, i.c.m. de boot op eigen water achter huis aan de Drachtstervaart.

Deze vrijstaande woning staat aan een gemoedelijk hof, op een heerlijk vrije hoeklocatie. De grote uitbouw is voorzien van triple (drievoudige) beglazing, is onderheid en luxe gebouwd in 2021.

De aanlegsteiger en het water aan de achterzijde bij dit perceel behoort tot het eigendom bij deze woning. Ook is er een grote achtertuin aanwezig en is er een ruime oprit gerealiseerd met veel parkeergelegenheid. Zoals eerder genoemd is de woning gelegen op de hoek, dus is het deel bij het water ook een stuk vrijer en meer eigen dan bij andere aanlegplaatsen.

De woning is zoals eerder genoemd zeer energiezuinig, niet alleen is er triple beglazing aanwezig in de royale uitbouw, ook is de gehele woning geïsoleerd met optimale dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er vloerverwarming aangelegd op de begane grond.

Onderhoudsarm? Ook daarover is niets te klagen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en de uitbouw van prachtig luxe gepoedercoat aluminium. Ook de rest is onderhoudsarm, zo zijn er kunststof windveren en zijn de goten onderhoudsarm. Ook de steigers zijn gebouwd met hardhouten, onderhoudsarme materialen.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobenis en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren en open trap in de woonkamer; inbouwkeuken met veel inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen en nieuwe aangebouwde serre en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De serre is te bereiken via de woonkamer en is, net als de gehele begane grondvloer, voorzien van pvc-vloerbedekking.

1e etage:
Overloop met stookruimte; 3 royale slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en wandcloset.

Buiten:
Rondom ligt de keurig aangelegde tuin met een ruime garageberging van ca. 22 m², welke voorzien is van elektra. Ook de aanlegsteiger is te bereiken via de achtertuin. De voortuin is keurig bestraat met sierbestrating en voorzien van veel parkeergelegenheid. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst en is er een achterom aanwezig.

Het stadscentrum van Drachten is (bijna) om de hoek. Alles stadse voorzieningen als de schouwburg, het uitgebreide winkelcentrum met horeca, de vele supermarkten en het uitstekende openbaar vervoer zijn dus zeer gemakkelijk te bereiken. Ook is Drachten zeer centraal gelegen aan de snelwegen richting bijvoorbeeld Groningen, Heerenveen, maar ook bijvoorbeeld Amsterdam.

Altijd al uw boot bij huis willen parkeren en wonen in een onderhousarm en energiezuinig huis? Onze flexibele makelaars laten u graag alles zien bij deze woning aan de Gerben van Manenstraat 73 te Drachten!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden
4 weken geleden
Gewijzigd
4 weken geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Bouwjaar omschrijving
Uitbouw 2022
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Dak
Dwarskap
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
De woning is met pannen gedekt

Energie

Energielabel
Einddatum
29 augustus 2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Hr107 gas gestookte combiketel uit 2015 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
508 m²
Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
400 m²
Ligging
Gelegen op (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid, zowel in des straat als op eigen terrein (ruime oprit)

Garage

Garage soort
Parkeerplaats

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster drachten d 4662

Oppervlakte
508 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: