Menu Zoeken Contact
Beschikbaar Onbekend

Grienkamp 21

9271 JG De westereen

€ 349.500 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Grienkamp 21, De westereen te koop

Aan niet doorgaande weg en aan vaarwater gelegen, voorzien van eigen aanlegplek, staat deze vrijstaande woning met aangebouwde serre en vrijstaande geïsoleerde garage.

De van oorsprong in 1993 gebouwde woning is in 2002 verbouwd waarbij de verdieping van de garage is verbonden met het woonhuis. Hierdoor is er een extra slaapkamer en een carport aan de voorzijde gerealiseerd, waardoor de woning nu in totaal vier slaapkamers telt. Recentelijk is er een moderne luxe landelijke keuken geplaatst, voorzien van diepe (70 cm) natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur (o.a. luxe fornuis met drietal ovens, vaatwasser, koelkast, etc.). De huidige eigenaren gebruiken de keuken in combinatie met de serre als woonkeuken, met de serre als leef- en eetruimte, waarbij je zicht hebt over de tuin en het water. Tevens is de woning voorzien van een royale kelder (circa 10m², stahoogte) die te bereiken is met een vaste trap, woonkamer en keuken voorzien van nieuwe PVC-vloer en de walbeschoeiing in is 2015 geheel vernieuwd.

De woning is in goede staat van onderhoud, geheel geïsoleerd en wordt verwarmd middels een cv (Nefit Topline, HR Combi bouwjaar 2010), de aangebouwde serre bestaat volledig uit aluminium, waardoor het onderhoud vrijwel nihil is. Het geheel staat op een totaal perceel van 638m² eigen grond.

Omdat de garage geïsoleerd en in spouw gebouwd is, is de verbinding van garage naar bijkeuken/keuken overkapt, is het mogelijk en relatief vrij gemakkelijk om de garage zo te verbouwen en te gebruiken als slaapkamer op begane grond. De garage heeft een afmeting van 8 x 4 meter en zolder/bergruimte.

Indeling:
Begane grond: voorentree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, L- vormige woonkamer voorzien van rookkanaal (niet in gebruik), met aansluitend de half open keuken, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, schuifpui met daarachter de serre, bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling, deur naar kelder en achterdeur die onder de carport uitkomt.

Eerste verdieping: overloop met zeer veel inbouwkastruimte voor kleding, 4 slaapkamers waarvan 2 voorzien van speciale Velux-dakramen die men kan uitklappen waardoor er een inpandig balkon wordt gerealiseerd, nette moderne badkamer met bad, douchehoek en dubbele wastafel.

De zonnige achtertuin op het oosten, die aan de achterzijde door de schuine ligging van het perceel ten opzichte van de overige percelen veel privacy biedt, is gelegen aan open vaarwater en verbonden met het Kanaal "De Zwemmer", vanuit hier kan men varen naar bijv. het prachtige Lauwersmeergebied en de Waddenzee, het Bergumermeer of het Prinses Margrietkanaal, dat verbinding geeft naar alle overige wateren en meren. Ook kan men natuurlijk heerlijk vissen op de royale aanlegsteiger en genieten van de tuin met het water op het zonneterras en zonneterras met houten overkapping.

De Westereen heeft een goede bereikbaarheid, o.a. door de Centrale As naar de verschillende steden en heeft een busverbinding en een treinverbinding richting Leeuwarden en Groningen. Alle voorzieningen zijn in het dorp aanwezig zoals o.a. een Brede School, skeeler/wielerbaan, diverse sportclubs en een brede middenstand.

Maak snel een bezichtiging bij dit mooie huis, op dit mooie plekje!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Aangeboden
Sinds 6+ maanden
Gewijzigd
2 maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen
Algemene bouwkwaliteit
Normaal

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.v.-ketel
Warm water
C.v.-ketel
C.v.-ketel
Nefit hr gas gestookte combiketel uit 2010 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
638 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Overige ruimten
29 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
0 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom, zonneterras (verzorgd)
Tuin oppervlakte
638 m²
Hoofdtuin
Achtertuin (275 m²)
Ligging
Oost

Garage

Garage soort
Garage met carport
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlakte
32 m²
Capaciteit
1 auto(s)

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie

Diversen

Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui, rookkanaal

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Google Street View

realworks.locations_google_streetview_error

Onze partners