Grutto 16, Grootegast te koop

Grootegast

Grutto 16

€ 299.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Grutto 16, Grootegast te koop

Welkom bij Grutto 16, een keurige 2^1 kapwoning uit 1983, gelegen in een groene en rustige buurt nabij het voorzieningenrijke dorpscentrum van Grootegast. Deze nette woning is de perfecte keuze voor woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne gemakken. Met maar liefst vier slaapkamers biedt deze gezinswoning voldoende ruimte om te slapen, te werken of te ontspannen. De zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ideaal voor zomerse barbecues. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, die handig is als opslagruimte en voor het parkeren van de auto, motor of fiets.

Het geheel is zeer ruim en licht te noemen, met name door de twee dakkapellen die het dak rijk is. De woning heeft recent enkele upgrades ondergaan die bijdragen aan het comfort en de duurzaamheid. In 2023 zijn er negen nieuwe zonnepanelen geïnstalleerd, wat niet alleen helpt besparen op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Daarbij is de groepenkast in 2023 vernieuwd. In 2019 is de CV-ketel vervangen door een zuinige Remeha ketel. Voor optimaal comfort zijn er twee nieuwe airco-units geplaatst, één boven en één beneden, die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit zorgt ervoor dat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur in huis. Ook is de dakbedekking van de garage vernieuwd (2023).

Begane grond:
Entree via de voordeur in de zijgevel van de woning; ontvangsthal met meterkast, garderobe en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; eetkamer/keuken met keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een toegangsdeur tot de achtertuin; woonkamer met straatzicht, trapkast en airco; inpandig bereikbare garage (via de hal) met openslaande deuren aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; van dakkapel voorziene badkamer met (lig)bad, wasmeubel en douche.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder; overloop met CV-opstelling (Remeha Avanta 35C, 2019); slaapkamer die eveneens voorzien is van een dakkapel.

Buitenom:
De achtertuin is een ware oase van rust en privacy. Gelegen op het noordwesten, geniet u hier volop van de ochtend-, middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groene beplanting, wat zorgt voor een verzorgde en uitnodigende sfeer. Bovendien beschikt de tuin over een extra berging met overkapping in het verlengde van de garage, ideaal voor extra opslagruimte of voor het bewaren van tuingereedschap. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Het dorp Grootegast:
Grootegast is een populaire woonplaats met een hoog voorzieningenniveau in het hart van het Westerkwartier. De omgeving nodigt uit tot het maken van wandel- en fietstochten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, (basis)scholen, een huisartsenpraktijk met apotheek, het park Notaristuun en sportaccommodaties. Dankzij de nabijheid van snelweg A7 zijn zowel Groningen als Drachten uitstekend bereikbaar.

Grutto 16 biedt de perfecte combinatie van ruim wonen in een rustige en groene omgeving. Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en ontdek Grutto 16 te Grootegast.

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
6 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Bouwjaar omschrijving
Gebouwd in 1983.
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
De woning verkeerd in goede staat van onderhoud.
Onderhoud (buiten)
Redelijk tot goed
Toelichting
De woning verkeerd in goede staat van onderhoud.
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Een met pannen gedekte dwarskap (zadeldak).

Energie

Energielabel
Einddatum
22 april 2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Remeha avanta 35c gas gestookte combiketel uit 2019 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
248 m²
Woonoppervlakte
97 m²
Overige ruimten
17 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Normaal)
Tuin oppervlakte
135 m²
Achtertuin
120 m² (15,85m diep en 8,54m breed)
Ligging
Gelegen op Noordwest (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegeheid op eigen erf of in de omgeving.

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra, water
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
17 m² (5,6m diep en 3,04m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
1

Kadaster grootegast d 3493

Oppervlakte
248 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Verkoper aan het woord

  • Op loopafstand van winkels.
  • Op loopafstand van Notaristuin (park).
  • Ieder jaar dorpsfeest.
  • Ik ga samen wonen daardoor wil ik dit verkopen.

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: