It Roster 16, Ingwierrum te koop

Ingwierrum

It Roster 16

€ 235.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

It Roster 16, Ingwierrum te koop

Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft een grote vrijstaande houten garage, meerdere vrijstaande houten bergingen en een verrassend diepe tuin. Het geheel is gelegen in de dorpskern van Ingwierrum op een perceel van ca. 998 m² eigen grond.

De vrijstaande woning beschikt over een slaapkamer (ca. 6,2 m²) en badkamer op de begane grond. Hiermee is het geheel levensloopbestendig en ingericht voor de toekomst!

Verder wordt deze woning centraal verwarmd met behulp van radiatoren, de Intergas HRe c.v. combiketel is van 2018 en in 2019 is de woning grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ glas.

De garage en bergingen biedt naast volop bergingsruimte ook volop ruimte voor hobby. De royale én diepe tuin nodigt daarnaast écht uit tot tuinieren. Een grote groentetuin is hier bijvoorbeeld geen probleem!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Voorentree, hal, woonkamer, opkamer die gebruikt kan worden als slaapkamer maar natuurlijk ook als kantoor/hobby ruimte, trapkast, keuken met inbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat en een spoelbak, kelder, aanbouw aan de achterzijde met hal, achter entree, toilet, badkamer met douche en vaste wastafel, hobbykamer/bijkeuken met witgoed aansluiting en een smalle trap naar een slaapzolder.

Eerste etage: twee slaapkamers aan de voorzijde, grote overloop met slaapgelegenheid, vaste kast en c.v. opstelling.

Tweede etage: luik naar een deels bevloerde zolderberging.

Op het erf staat links van de woning een oude houten garage/berging. Rechts van de woning staat een grote houten garage van ca.27m² met kanteldeur en een loopdeur aan zowel de voorzijde als de achterzijde, deze garage is in 2022 geschilderd.

De verrassend diepe achtertuin biedt volop zon en privacy en is ingericht met een groot gazon, terrassen en een tuinberging. Op de opritten aan beide zijden van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Ingwierrum is een dorp dat gelegen is in Noordoost Friesland, nabij het prachtige Lauwersmeer. In het dorp is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal en een dorpshuis. Het dorp ligt aan het Dokkumer Grutdjip, de vaarweg tussen Dokkum en het Lauwersmeer.

Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met De Flexibele Makelaar voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Aangeboden
4 dagen geleden
Gewijzigd
4 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Bouwjaar omschrijving
Oorspronkelijk bouwjaar is 1938
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Goed onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Goed onderhouden
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen
Dak toelichting
Kap met pannendak

Energie

Energielabel
Einddatum
19 januari 2023
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas hre c.v. combiketel gas gestookte combiketel uit 2018 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
998 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Woonlagen
4 woonlagen
Kamers
4 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom (Normaal)
Tuin oppervlakte
700 m²
Achtertuin
390 m² (30m diep en 13m breed)
Ligging
Gelegen op Noord (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein en aan de weg

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
27 m² (3,8m diep en 7m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand hout
Isolatie
Geen isolatie
Aantal
2

Kadaster ee l 587

Oppervlakte
998 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: