Menu Zoeken Contact
Nieuw Onbekend

It West 25

9216 XD Oudega

€ 649.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

It West 25, Oudega te koop

Wat ruikt de herfst toch heerlijk! Terwijl je met een gezonde blos op je wangen door het weiland naar huis loopt, raap je in de tuin nog even wat gevallen noten op. Lekker voor straks. Eenmaal binnen voel je hoe de kachel de ruimte met warmte vult. Tevreden zit je in je stoel, kijkend naar de weilanden omhuld door de invallende herfstavond. Je bent thuis.

In het pittoreske Oudega (Smallingerland) staat deze prachtige en goed onderhouden riet gedekte woonboerderij met verrassend veel leefruimte. Het huis wordt omringd door een geweldig mooie tuin en aan de achterzijde grenzend aan percelen weiland.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 5.820 m². Tevens is het mogelijk de aan de tuin grenzende percelen weiland van totaal ca. 2,8 hectare erbij aan te kopen.

De tuin en de weilanden krijgen regelmatig bezoek van een reeënfamilie. En ook verschillende vogelsoorten, zoals ooievaars en de buizerd hebben er hun thuis gevonden.

De woonboerderij heeft een zeer goede basis en biedt nog ruimte om er uw persoonlijke thuis van te maken. Zo is de woning geschikt om het wonen met werken te combineren of het kan gebruikt worden voor dubbele bewoning.

Het geheel wordt centraal verwarmd met behulp van radiatoren, de c.v. combiketel is van ca. 2008 en het is grotendeels voorzien van isolatieglas.

Indeling:
Het voorhuis heeft een eigen zijentree en is ingedeeld met twee voorkamers, grotendeels in oorspronkelijke stijl met bedsteden, balkenplafonds en schoorsteenmantels, toilet met fonteintje, twee slaapkamers, badkamer met douche, design radiator en vaste wastafel, kelderruimte. Via een brede gang met vier slaapkamers, inloopkasten en een complete badkamer (ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel en design radiator) is tevens de achterzijde van de woonboerderij bereikbaar, deze voormalige schuurruimte heeft ook een eigen entree met centrale hal, toilet met fonteintje, de riante en lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin en de weilanden, een houthaard en de schuifpui geeft toegang tot het zonneterras, keuken met U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, tuindeur naar het terras, ook vanuit de keuken is er uitzicht op de tuin en de weilanden, bijkeuken met witgoedaansluiting en een zijingang, inpandige garage met openslaande houten deuren.

Eerste etage: vanuit de garage is via een vaste trap de zolderruimte te bereiken. Momenteel is deze riante open ruimte in gebruik als zolder en archiefruimte, maar deze biedt ook ruimte voor de realisatie van een extra woonlaag.

Rondom de woonboerderij ligt een fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin met boomgaard, kampje weiland en een natuurvijver. De ruime stenen schuur met onlangs gerenoveerd dak heeft een betonvloer en een zolderberging. Erachter staat een grote overkapping voor de stalling van dieren en/of voertuigen.

Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen erf.
Bovendien staan onze opdrachtgevers open voor de inruil van uw eigen woning, informeer naar de mogelijkheden.

Altijd al willen wonen in een echte woonboerderij, vergezeld door rust, ruimte en natuur? Met de dorpse gezelligheid en de Friese wateren op loopafstand? Wacht dan niet langer en kom dit heerlijke huis bezichtigen. Tot gauw!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Woonboerderij, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Aangeboden
Sinds 3 weken
Gewijzigd
Vandaag
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Riet, pannen

Energie

Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, open haard
Warm water
C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel
Cv combiketel gas gestookte combiketel uit 2008 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
5820 m²
Woonoppervlakte
365 m²
Overige ruimten
180 m²
Inhoud
2500 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
10 kamer(s) waarvan 6 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Garage soort
Inpandig
Capaciteit
1 auto(s)

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Met vliering

Diversen

Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig
Voorzieningen
Tv kabel, rookkanaal

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Google Street View

realworks.locations_google_streetview_error

Onze partners