Muntsetille 7, Kootstertille te koop

Kootstertille

Muntsetille 7

€ 750.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Muntsetille 7, Kootstertille te koop

Open vaarwater, eigen aanleghaven én architectonisch wonen? Altijd al in een karakteristieke, bijzondere woning willen wonen op een fraaie locatie aan het water?

Dit onder architectuur gebouwde landhuis is direct gelegen aan het Prinses Margrietkanaal te Kootstertille en is omringd door een oase van rust, schepen en natuur. Dit prachtige geheel heeft twee badkamers waarvan één op de begane grond én heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig ingericht.

De locatie aan het water is erg gewild en valt ook optimaal te benutten. Zo is er een afsluitbare privé insteekhaven, waardoor er op en af het water gevaren kan worden.

Het landhuis is degelijk, traditioneel gebouwd, keurig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voor een groot deel voorzien van vloerverwarming. Door de bijzondere architectuur is het geheel zeer symmetrisch en praktisch ingedeeld in compartimenten.

Genieten van het prachtuitzicht! Het uitzicht is vanuit alle kijkhoeken werkelijk fantastisch, heerlijk genieten in de woonkamer van alles wat langs vaart, de reeën in de achtertuin en de bijzondere vogels in de landerijen.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en een garderobehoek; L-vormige, ruime en zonnige woonkamer van ca. 70 m²(!) met een weids uitzicht over de wateren en met doorkijkhaard; eetgedeelte en een schuifpui naar het overdekte terras; dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; zeer ruime tweepersoonsslaapkamer met badkamer ensuite voorzien van wastafel en een (inloop)douche; wasruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; toiletruimte met fontein en wandcloset; inpandige en geïsoleerde dubbele garage voorzien van 2 extra grote elektrische garagedeuren, waardoor het laden en lossen aan beide zijden gemakkelijk plaats kan vinden.

De groepenkast van de elektra is te vinden in de garage; waarvan de bedrading en de groepenkast volledig vernieuwd is.

De praktijkruimte/kantoorruimte van 14m² is in ca. 2008 gerealiseerd en is in gebruik geweest als atelier. Deze ruimte is te bereiken via de achterzijde van de woning.

Eerste etage:
Overloop; 3 enorme slaapkamers (ca. 26m², ca. 15m² en ca. 25m²); royale badkamer met dubbele wastafels en douche; separate toiletruimte met wandcloset.

Het definitieve energielabel is in aanvraag. Het getoonde label betreft een voorlopig D-energielabel en kan afwijken van het definitief vastgestelde energielabel.

Kootstertille is een woonplaats met een goed voorzieningenniveau; de winkels, sportaccommodaties, basisschool en openbaar vervoer (bus) liggen allen op korte afstand. Verder is Kootstertille een goed bereikbare woonplaats zowel ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen Drachten en Groningen.

Doordat het geheel in het midden van het perceel staat, is er een ruime tuin ontstaan rondom de woning, dat is ingericht met een vijverpartij, diverse zonneterrassen en een ruime aanleghaven.

Vindt u dit landhuis net zo bijzonder als dat wij het vinden? Onze makelaars geven u graag een uitgebreide rondleiding bij dit prachtige geheel aan de Muntsetille 7 te Kootstertille!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Landhuis, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden
2 weken geleden
Gewijzigd
3 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden van binnen
Onderhoud (buiten)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed onderhouden van buiten
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
10 september 2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Intergas hre gas gestookte combiketel uit 2015 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
2035 m²
Woonoppervlakte
233 m²
Overige ruimten
33 m²
Inhoud
954 m³

Indeling

Woonlagen
2 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 4 slaapkamer(s)
Badkamers
2 badkamer(s) en 2 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, douches 2
Voorzieningen
Tv kabel, dakraam

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
1790 m²
Ligging
Gelegen op
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein e.d.

Garage

Garage soort
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie
Oppervlakte
32 m² (5,22m diep en 6,22m breed)
Capaciteit
2 auto(s)
Aantal
1

Schuur / berging

Schuur / berging soort
Aangebouwd hout
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Aantal
1

Kadaster drogeham k 128

Oppervlakte
105 m²
Omvang
Geheel perceel

Kadaster drogeham k 129

Oppervlakte
1930 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: