Warreboslaan 7, Surhuisterveen te koop

Surhuisterveen

Warreboslaan 7

€ 325.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Warreboslaan 7, Surhuisterveen te koop

Een jaren '30 plaatje om te zien, maar ook om te bewonen! Wat een prachtig huis én dat op een van de mooiste plekjes van Surhuisterveen!

Deze karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaande woning heeft een stenen garage van ca. 30m², een ruime woonkamer en eetkeuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot uitbereiding tot meer) én een heerlijk besloten achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Het geheel is gelegen nabij het bruisende centrum van Surhuisterveen met de (A7) uitvalswegen naar Drachten, Heerenveen, Groningen en Leeuwarden.

Het woonhuis is gebouwd in 1938, op een perceel van 336 m² en is in de loop der jaren gemoderniseerd. De aanwezige ruimte is optimaal benut en doordat er een badkamer op de begane grond is geplaatst, is met kleine aanpassingen een slaapkamer op de begane grond te realiseren waardoor de woning levensloopbestendig wordt.

De woning is keurig onderhouden. Zo is onder andere het schilderwerk in 2020 en 2021 uitgevoerd; is de woning grotendeels voorzien van luxe kunststof boeidelen, goten en kozijnen; is het dak vernieuwd; is er een nieuw dakkapel geplaatst; is het elektra aangepakt (inclusief de meterkast) en zijn de platte daken vervangen (2006 en 2021).

Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Zo is de gehele woning voorzien van dubbele (HR++)beglazing, is het dak geïsoleerd en is de begane grondvloer na geïsoleerd doormiddel van chips.

Begane grond:
Hal/entree; ruime en lichte woonkamer van ca. 31 m² met houthaard; keuken met diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige besloten achtertuin; badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel; bijkeuken/hal; toiletruimte met wandcloset en fontein; ruime garage met witgoedaansluitingen, dubbele openslaande deuren en doorloop naar de achtertuin.

Kelder:
Bereikbaar via woonkamer.

Eerste etage:
Overloop; 4 ruime (slaap)kamers en zeer veel bergruimte.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is door de L-vorm voorzien van een overvloed aan zon. De brede oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's

Surhuisterveen staat bekend om haar regiofunctie, gezelligheid en hoge voorzieningenniveau. Ook ligt Surhuisterveen zeer centraal aan o.a. de A7. Surhuisterveen heeft o.a. een verzorgingstehuis, een brandweerkazerne, een multifunctioneel centrum, kinderdagverblijven, zwembaden, een postkantoor, vele winkels, vier grote supermarkten, en vele horecagelegenheden. Tevens beschikt het dorp over drie basisscholen en een brede middelbare school.

Deze sfeervolle '30 jaren woning van binnen en buiten bewonderen? Onze makelaars laten u de Warreboslaan 7 te 9231 AG Surhuisterveen graag uitgebreid bewonderen!

Kenmerken

Overdracht

Soort
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden
2 maanden geleden
Gewijzigd
6 dagen geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
Nee
Onderhoud (binnen)
Goed
Toelichting
Het geheel is goed van binnen onderhouden
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Toelichting
Het geheel is goed van buiten onderhouden
Dak
Samengesteld dak
Dak materialen
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Dak toelichting
Dit samengestelde dak bestaat uit pannen en een bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
Einddatum
28 oktober 2031
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
C.v.-ketel
Awb gas gestookte combiketel uit 2006 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
336 m²
Woonoppervlakte
105 m²
Overige ruimten
30 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
6 kamer(s) waarvan 3 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin (Verzorgd)
Tuin oppervlakte
187 m²
Achtertuin
146 m² (15,08m diep en 9,68m breed)
Ligging
Gelegen op Zuidoost (bereikbaar via achterom)
Parkeren
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein als aan de straat

Garage

Garage soort
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie
Oppervlakte
31 m² (6,86m diep en 4,52m breed)
Capaciteit
1 auto(s)
Aantal
1

Kadaster surhuizum b 4948

Oppervlakte
336 m²
Omvang
Geheel perceel

Locatie

Meer informatie

De Flexibele Makelaar is u graag van dienst. Voor meer informatie of vragen kunt u contact met ons opnemen. Wij zullen u hierna zo snel mogelijk en op de manier waarop u dat wenst terug antwoorden.

Ik heb interesse in dit object

Zoek in ons aanbod

Toon resultaten op kaart

Wij werken samen met: