Menu Zoeken Contact
Beschikbaar A

Zuiderweg 15

9865 XG Opende

€ 440.000 kosten koper

Ik heb interesse in dit object

Omschrijving

Zuiderweg 15, Opende te koop

Deze in landelijke stijl opgetrokken woonboerderij met bijpassende vrijstaande houten schuur is gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied met uitzicht over landerijen en een waterpoel.
Het zeer goed onderhouden geheel is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 2.970 m² en omzoomd door boomwallen.

Het is gelegen in het voor deze streek zo kenmerkende coulisselandschap van Het Westerkwartier en op korte afstand van bossen, heide en een recreatieplas. Bovendien gunstig gelegen ten opzichte van zowel Drachten, A7 (Groningen-Heerenveen) als Leeuwarden, in slechts 10 autominuten is het centrum van Drachten te bereiken. Opende biedt een actief verenigingsleven, twee basisscholen en een supermarkt. Voor meer voorzieningen kan men terecht in het nabijgelegen Surhuisterveen.

De woning is gerealiseerd in 2006 en geheel optimaal geïsoleerd, daardoor heeft de woning het gunstige energielabel A. Verwarming met behulp van radiatoren en op de begane grond is er deels vloerverwarming aanwezig, de Nefit HR c.v. combiketel is van 2006. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014 uitgevoerd.

Indeling:
Zijentree, hal met plavuizenvloer, studeer/slaapkamer met tuindeur en eiken houten vloer, toilet met zwevend closet en een fonteintje, royale L-vormige woonruimte met openslaande tuindeuren naar het terras op het zuiden en een eiken houten vloer, dichte woonkeuken met plavuizenvloer, inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (fornuis met een 5 pits gaskookplaat en een brede oven, afzuigkap, afwasmachine en spoelbak) en tuindeur naar een op het oosten gericht terras, bijkeuken met plavuizenvloer, aansluiting voor de wasmachine, spoelbak en de c.v. opstelling, kelderruimte.
Eerste etage: overloop met vide, vier grote slaapkamers waarvan twee met een dakkapel, complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel, de verdiepingsvloer op deze etage is afgewerkt met een marmoleumvloer.
Tweede etage: vlizotrap naar zolderberging.

Rondom de woning ligt een royale en landelijk aangelegde tuin. U kunt trouwens de gehele dag met de zon meedraaien rondom de woning, het terras grenzend aan de woonkeuken is een heerlijk ontbijtterras gericht op het oosten. Het terras aan de achterzijde is volledig gericht op het zuiden. Maar onder de bomen is ook altijd een heerlijke schaduwplek te vinden.

De vrijstaande houten schuur heeft een afmeting van ca. 10 x 6 meter en is in 2007 gebouwd. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar kan ook eenvoudig gesplitst worden in bijvoorbeeld een bergruimte in combinatie met een gastenverblijf en/of hobbyruimte. Uiteraard kan de ruimte ook dienst doen als garage, er zijn reeds openslaande deuren aanwezig. Er is voldoende parkeergelegenheid op de lange oprit en de parkeerhavens naast de schuur.

Maak snel een afspraak om dit aansprekende geheel eens nader te bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Soort object
Woonboerderij, vrijstaande woning
Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Aangeboden
Sinds 6+ maanden
Gewijzigd
6+ maanden geleden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bestemming

Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Permanente bewoning
Ja
Recreatiewoning
Nee

Bouw

Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud (binnen)
Goed tot uitstekend
Onderhoud (buiten)
Goed tot uitstekend
Dak
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Energie

Energielabel
A
Einddatum
19-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
C.v.-ketel
C.v.-ketel
Nefit hr combiketel gas gestookte combiketel uit 2006 eigendom

Oppervlakken en inhoud

Perceeloppervlakte
2970 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Woonlagen
3 woonlagen
Kamers
7 kamer(s) waarvan 5 slaapkamer(s)
Badkamers
1 badkamer(s) en 1 aparte toilet(ten)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom

Garage

Garage soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering
Oppervlakte
60 m²
Capaciteit
1 auto(s)

3D plattegrond

Google Maps

realworks.locations_google_maps_error

Google Street View

realworks.locations_google_streetview_error

Onze partners