Beschikbaar: Aert de Gelderstraat 6, Leeuwarden

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning, in de gezellige en rustige wijk Huizum-West, in de Hollanderwijk. De woning ligt in directe nabijheid van de gezellige winkelstraat de Verlengde Schrans. De Aert de Gelderstraat 6 in Leeuwarden staat te koop bij onze flexibele makelaars!

Begane grond
Hal/entree met meterkast en toegang naar woonkamer met open keuken. Het keukengedeelte beschikt over een; vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak met mengkraan. Naast de keuken zit een trapkast voor je voorraad en huishoudelijke spullen.

Verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met de cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakramen. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte op deze verdieping.

Buiten
De bestrate voortuin biedt ruimte om buiten te zitten in de binnenstad; aan de autovrije straat. Parkeren kan om de hoek van de straat.

De woning heeft energielabel C. Volgens verkoper is de Intergas cv-ketel in 2023 geplaatst en is de beglazing van de woonkamer in 2025 vervangen door HR++-glas.

Bijzonderheden:
-De woning ligt aan autovrije straat en vlakbij het station, scholen, de binnenstad en in het winkelgebied ' de Schrans'.
-Er is geen opkoopbescherming of zelfbewoningsplicht/ verhuurverbod vanuit de gemeente bekend. De kaarten zijn bij de gemeente op te vragen, maar komen als je een afspraak hebt als screenshot ook onder je move dossier.
-Het is geen beschermd stads of dorpsgezicht volgens de gemeentekaart. De kaarten zijn bij de gemeente op te vragen, maar komen als je een afspraak hebt als screenshot ook onder je move dossier.
-Het label is beter dan dat hij was toen hij aangevraagd is, er is namelijk naderhand nog beglazing op de begane grond vervangen naar HR++ in 2025 en er is een nieuwe cv-combiketel Intergas HRE uit 2023 geplaatst.

Maak snel een afspraak met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en laat jouw avontuur beginnen bij de Aert de Gelderstraat 6 in Leeuwarden!

Kenmerken