Omschrijving

Een unieke kans om eigenaar te worden van een bijzonder royaal en luxueus herenhuis in aanbouw, met een kant en klare showroom + loods gelegen aan de Blauwhuisterweg 36A in Surhuisterveen. Dit exclusieve object biedt ongekende mogelijkheden en is een zeldzaamheid in de regio, maar staat nu te koop bij onze flexibele makelaars! De woning wordt momenteel bewoond in het reeds voltooide gastenverblijf en beschikt daarnaast over een grote, zwaar geïsoleerde loods en een extra bijgekocht perceel grond. Het geheel heeft nu een A-energielabel, maar zou bij volledige afbouw volgens de bouwberekeningen zelfs een A+++ label behalen.

Bovendien heeft het gehele perceel, inclusief het bijgebouw, een woonbestemming, waardoor financiering eenvoudiger is en besparingen mogelijk zijn, onder andere op de overdrachtsbelasting. Een werkelijk uniek object, zeker omdat de bestemming wonen is en het dus geen bedrijfspand is!

De complete bedrijfsloods met gastenverblijf is al volledig afgebouwd en is luxer bewoonbaar dan menig huis. Dit maakt het object ideaal voor diverse doeleinden, zoals een praktijkruimte of een comfortabel gastenverblijf.

Met een woonoppervlakte van circa 267 m² en een ruime tuin rondom biedt dit pand volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens af te werken en in te richten. Ook is er een badkamer ruimte en zijn er twee slaapkamers op de begane grond; royaal levensloopbestendig dus.

Begane grond:
De begane grond biedt een ruime entree met meterkast, bijkeuken met bergruimte, een toiletruimte en de eerste slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er een royale woonkamer, een keukenruimte met eetkamer en een praktische bijkeuken met een achteringang. De tweede slaapkamer is door de grootte en de aansluitende badkamer een appartement op zich. Royaal gelijkvloers (dubbel) wonen is hier dus gemakkelijk te realiseren.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale tweepersoonsslaapkamers. Daarnaast is er ruimte voor het realiseren van een tweede badkamer.

Tweede verdieping:
De tweede etage biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra kamers en/of opslagruimte.

Bijgebouw:
Het bijgebouw met garage vormt een multifunctionele ruimte van hoog afwerkingsniveau. Dit gedeelte beschikt over een zelfstandig gastenverblijf met een eigen entree, waar zich de cv-ketel en witgoedaansluiting bevinden. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de entree is de woonkamer en inbouwkeuken met inbouwapparatuur te bereiken. Op de verdieping boven het bijgebouw bevindt zich een extra ruimte. Daarnaast is er een aparte slaapkamer binnen deze ruimte, waardoor het bijgebouw diverse gebruiksmogelijkheden biedt, zoals een praktijkruimte of extra woonruimte.

Gelegen in Surhuisterveen, biedt deze woning het beste van twee werelden: een landelijke ligging met vrij uitzicht, maar toch in een woonwijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruimtelijke opzet van het perceel biedt voldoende rust en privacy.

Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere een ruime schuur, een garage ruimte van 104 m² die naar wens verder ontwikkeld kan worden en een garage met capaciteit voor zes auto's.

Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim en luxe thuis met ongekende mogelijkheden. Zakelijk, hobby of gewoon groots wonen? Het kan hier bij de Blauwhuisterweg 36A in Surhuisterveen. Neem vandaag nog contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging.

Kenmerken