Omschrijving

Aan de Boekweitstrjitte 64 in Harkema woon je ruim (circa 130m²) en comfortabel, in een rustige straat met vrij uitzicht op de speeltuin. Geen directe overburen dus! De woning is keurig afgewerkt, zó te betrekken en heel geschikt voor een groeiend gezin of de starter die instapklaar wil wonen. Er zijn namelijk momenteel 4 slaapkamers aanwezig, maar er zijn meerdere mogelijkheden om eenvoudig meer kamers te realiseren.

Degelijke bouw, energiezuinig en extra stille tussenwoning
De verdiepingsvloeren zijn van beton en speciaal opgebouwd, wat merkbaar bijdraagt aan geluidscomfort. Samen met kunststof kozijnen en deuren met HR++-glas en isolatie van dak, gevels en vloer voelt het huis solide en stil. De cv-installatie is in 2024 vernieuwd. De woning heeft dan ook niet voor niets het B-energielabel en dat zelfs al zonder zonnepanelen en vloerisolatie. Uitermate goed gedaan dus!

Met energielabel B profiteer je doorgaans van gunstigere financiering: het label telt namelijk mee in je maximale hypotheek, waardoor er vaak meer bestedingsruimte is en meerdere geldverstrekkers geven een duurzaamheidskorting op de rente bij energiezuinige woningen, wat je maandlasten kan verlagen. Daarnaast mogen kosten voor energiebesparende maatregelen onder voorwaarden boven de 100% van de woningwaarde worden meegefinancierd Vraag altijd je hypotheekadviseur naar de actuele mogelijkheden en of deze voordelen in jóuw situatie gelden!

Begane grond
Entree in de hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken; samen circa 41m² aan royale fijne leefruimte. Aangrenzend een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluitingen, de keurige toiletruimte en de achterdeur richting tuin. Buitenzonwering en glasvezel zijn aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Drie volwaardige slaapkamers (waarvan één riant, ca. 17m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet: precies wat je wilt voor drukke ochtendspitsen thuis.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolderkamer: een ruime vierde slaapkamer met bergruimte. Achter een afsluitbare ruimte staat de cv-ketel (2024). Ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of werkplek.

Tuin, berging en veranda
De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Achter geniet je veel privacy, met toegang tot een vrijstaande stenen berging (met elektra) en een royale veranda om beschut buiten te zitten. De achtertuin Via de achterom sta je zo op straat. In de straat is ruime parkeergelegenheid.

Unieke extra:
Een ruime garagebox met eigen terrein op de hoek van de straat, bereikbaar via de achterom en de straat. Binnenmaat ca. 5,68 × 3,00 m; het bijbehorende kadastrale perceel is ca. 87m². De garage is níet inbegrepen, maar los te koop voor € 15.000 k.k. Handig voor auto, aanhanger, hobby of extra opslag.

Ligging en voorzieningen
Harkema biedt basisscholen, winkels en sportaccommodaties dichtbij. Voor méér voorzieningen ben je zo in Surhuisterveen (supermarkten, horeca, openluchtzwembad, MFC). De bereikbaarheid is sterk: vlot naar Drachten en Leeuwarden, en via de A7 richting Groningen en Heerenveen.

Samenvatting:
Woonoppervlakte ca. 130m²; perceel bij de woning ca. 165m²; energielabel B; kunststof kozijnen met HR++-glas; dak-, gevel- en vloerisolatie; cv Remeha HR107 (2024); achterom; vrijstaande stenen berging met elektra; glasvezel; rustige ligging aan speeltuin.

Nieuwsgierig naar de ruimte, het gevoel en de vele mogelijkheden? Maak een afspraak – onze flexibele makelaars laten je dit complete gezinshuis aan de Boekweitstrjitte 64 in Harkema graag zien!

Kenmerken