Omschrijving

Dit unieke, onder architectuur gebouwde herenhuis met inpandige garage en vrijstaande bergingen is geïnspireerd op de stijl van de Amsterdamse School. Het is gelegen op een ruim perceel van 581m² nabij het centrum en de Menkemaborg.

Het huis, ontworpen door architect B. Jager en gebouwd in 1934, behoudt nog steeds zijn stijlvolle elementen uit die tijd. In de loop der jaren is het voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie van binnenuit, vloerisolatie en een energiezuinige HR-combiketel van Atag uit 2021, waardoor het zowel charmant als efficiënt is.

De indeling van deze woning is als volgt:
Een overkapte entree, de hal met toilet, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping, de lichte L-vormige woonkamer van ca. 45m², de keuken met een nette keukenopstelling, de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toegang naar de aangebouwde garage. Vanuit de bijkeuken is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze is voorzien van bergruimte met cv-opstelling.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping verrast met een mooi vormgegeven royale overloop met vide, gevolgd door vier slaapkamers en de badkamer met ligbad, tweede toilet, vaste wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een grote zolderverdieping met nog een slaapkamer en veel bergruimte, en de potentie voor nog een extra kamer.

De voortuin is ingericht met een hekwerk, gazon en fraaie beplanting. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte voorzien van zowel vele zon- als schaduwplekken. Hier staan ook de bergingen van respectievelijk ca. 10m² en 5m².

Deze tuin is fraai ingericht met bestrating en beplante borders. Het omsloten karakter van deze tuin biedt veel privacy, waardoor je optimaal van je tuin kunt genieten.

De bestrate oprit biedt ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Uithuizen ligt aan het einde van het Boterdiep, midden in het Hogeland, omgeven door een weids landschap met vele wandel- en fietspaden. Uithuizen heeft een hoog voorzieningenniveau met een breed aanbod van winkels, horeca en supermarkten, alle op loopafstand van de woning. Naast deze voorzieningen voor de dagelijkse behoeften beschikt het dorp over een gezondheidscentrum, meerdere basisscholen, kinderopvang, een vervolgonderwijsschool en diverse sportvoorzieningen. De weg-, trein- en busverbindingen met Groningen en Delfzijl zorgen voor een goede bereikbaarheid. Uithuizen ligt aan de spoorlijn Groningen-Eemshaven en via de Eemshavenweg (N46) is de stad Groningen in ongeveer 20 minuten te bereiken met de auto.

Is jouw interesse voor deze karakteristieke woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de pracht van deze karakteristieke woning. Onze flexibele makelaars staan klaar om je rond te leiden bij de Borgweg 13 te Uithuizen!

Kenmerken