Verkocht onder voorbehoud: Boskwei 6, De Westereen

Omschrijving

Ontdek de eigen charme van dit uitgebouwde Waldhûs aan de Boskwei 6 in De Westereen: een plek waar landelijk wonen en comfortabel gemak mooi samenkomen. De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.394 m² en biedt niet alleen volop buitenruimte en privacy, maar óók mogelijkheden voor het houden van dieren. Tegelijk woon je hier dichtbij de voorzieningen in het dorp. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen, met een slaap- én badkamer op de begane grond voor een prettige, toegankelijke indeling in elke levensfase.

De afgelopen jaren is er zichtbaar geïnvesteerd in onderhoud en vernieuwing, zodat je hier met een gerust gevoel kunt starten. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, de regenwaterafvoeren zijn recent vervangen, de elektrische installaties zijn aangepakt en de platte daken zijn eerder al vernieuwd. Ook de tuin is grondig aangepakt en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein gecreëerd.

Te weinig slaapkamers en/of te weinig ruimte?
Waar vroeger op de eerste verdieping slaapkamers waren, is dit door een vorige eigenaar gewijzigd naar een ruime bergzolder. Dat biedt juist kansen: uitbreiding binnen de bestaande kap is goed denkbaar. Daarnaast is uitbreiding via een plat dak een optie om extra ruimte boven te realiseren. Kortom: volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens in te delen.

Indeling begane grond
Je komt binnen in de hal/entree. De woonkamer (ca. 20 m²) is sfeervol en voorzien van een elektrische sfeerhaard. De ruime woonkeuken beschikt over inbouwapparatuur en vormt een fijne plek voor dagelijks gebruik. Verder zijn er een grote slaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via een vaste trap bereik je de ruime bergzolder.

Met energielabel C, dak- en muurisolatie en dubbel glas woon je hier comfortabel en efficiënt. Verwarming en warm water verlopen via een Vaillant HR107 combiketel uit 2016.

Garage en buitenruimte
De garage is op de begane grond al ca. 39 m² groot en uitgerust met wateraansluiting, elektra en verwarmingsmogelijkheid. Daarnaast is er een grote vide en is het dak geïsoleerd (plafond- en/of dakisolatie), wat extra gebruiksmogelijkheden geeft—denk bijvoorbeeld aan ruimte voor een autobrug. Er is bovendien een verdieping met toegang tot een bergzolder. Aan de achterzijde vind je een groot verhard terrein met een prachtig, weids uitzicht over de landerijen.

Wonen in De Westereen
De Westereen (voorheen Zwaagwesteinde) is een levendig dorp met een breed aanbod aan faciliteiten: supermarkten, diverse winkels en gezellige horeca. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed, met een treinstation (richting Leeuwarden en Groningen) en verschillende busverbindingen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere clubs en sportvelden, en in de omgeving zijn natuur- en wandelgebieden, campings en een jachthaven te vinden. Daarnaast zijn er diverse scholen aanwezig, wat het dorp ook praktisch maakt voor gezinnen.

De ligging is bovendien gunstig: via De Centrale As ben je vlot in Leeuwarden (ca. 15 minuten) en bij de A7 ter hoogte van Drachten (ca. 20 minuten).

Altijd al gelijkvloers willen wonen op een prachtige plek, met alle voorzieningen dichtbij? Plan dan een bezichtiging met onze flexibele makelaars bij Boskwei 6 in De Westereen.

Kenmerken