Omschrijving

Ontdek de bijzondere charme van dit uitgebouwde Waldhûs aan de Boskwei 6 in De Westereen, waar comfort en landelijkheid samenkomen. Dit huis is gelegen op een ruim perceel van 1.394m² en combineert het gemak van nabijgelegen voorzieningen met de rust van het landelijke leven. Ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een huis geschikt voor alle levensfasen, biedt deze woning een slaap- en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke woonervaring.

Recent onderhoud en een totale renovatie garandeert je een zorgeloze start. Het schilderwerk is in 2023 gedaan, de regenwaterafvoeren zijn onlangs vervangen, ook zijn de elektrische installaties aangepakt en de platte daken zijn eerder ook al vernieuwd. Zelfs de tuin is volledig aangepakt, inclusief het verwijderen van oud puin.

Te weinig slaapkamers en/of te weinig ruimte?
In het verleden waren er 2 slaapkamers op de 1e etage, maar deze zijn verwijderd door de huidige eigenaar en hebben plaats gemaakt voor een grote bergzolder. Uitbreiding in het bestaande is dus goed mogelijk. Bovendien is uitbreiding via een plat dak ook een optie om extra ruimte boven te creëren; met andere woorden, er is voldoende ruimte en mogelijkheden beschikbaar.

De begane grond bestaat uit een hal/entree, een sfeervolle woonkamer van ca. 20m² met elektrische sfeerhaard, een ruime leefkeuken met inbouwapparatuur, een slaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafel, een toiletruimte, en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een vaste trap leidt naar een ruime bergzolder.

Met een energielabel C, dakisolatie, muurisolatie, en dubbel glas, biedt dit huis comfort en efficiëntie. De woning wordt verwarmt middels een Vaillant HR107 combiketel uit 2016.

De garage, is op de begane grond alleen al ca. 39m² groot en uitgerust met wateraansluitingen, verwarmingsmogelijkheid, elektra, en een grote vide. Ook is het dak geïsoleerd middels plafondisolatie en/of dakisolatie. Tevens is er een grote vide waardoor bijvoorbeeld een autobrug geplaatst kan worden. Er is ook een verdieping die toegang biedt tot een bergzolder. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een grote overkapping met een adembenemend uitzicht over de landerijen.

De Westereen, voorheen bekend als Zwaagwesteinde, is een dynamisch dorp met veel faciliteiten. Ook zijn er supermarkten, vele winkels en gezellige (avond en dag)horeca. Qua vervoer biedt het dorp een uitstekende treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen, naast diverse buslijnen. Dit zorgt voor goede bereikbaarheid en connectiviteit.

Sport is een belangrijk aspect in De Westereen. Er zijn meerdere sportclubs en -velden waar verschillende sporten beoefend worden.

Voor recreatie zijn er opties zoals natuur- en wandelgebieden, campings en een jachthaven, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als bezoekers. Ook op het gebied van onderwijs is De Westereen goed voorzien met verschillende scholen.

De locatie van De Westereen is ideaal: via de provinciale weg, de Centrale As, bereikt men snel Leeuwarden (15 minuten) en de snelweg A7 bij Drachten (20 minuten). Dit maakt het dorp zowel een aantrekkelijke woonplaats als een strategisch punt voor reizen en zaken.

Altijd al gelijkvloers willen wonen op een prachtige locatie bij alle voorzieningen? Maak een afspraak met onze flexibele makelaars bij de Boskwei 6 in De Westereen.

Kenmerken