Omschrijving

Op een fraaie hoekkavel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde praktijkruimte op een perceel eigen grond van ca. 439 m². De woning is gelegen op een fraaie hoeklocatie in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en een speelterrein.

De praktijkruimte is geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis maar kan ook gebruikt worden ten behoeve van een slaapkamer op de begane grond of als hobbyruimte.

Deze vrijstaande woning is gesitueerd in een heerlijke woonwijk maar toch zijn voorzieningen als het uitgebreide winkelcentrum, (basis)scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer gelegen op korte afstand.

Deze woning is gebouwd in 1994 en in 2005 uitgebreid met de praktijkruimte. De woning is energiezuinig, geheel geïsoleerd, vrijwel geheel voorzien van isolatieglas en wordt verwarmd met heteluchtverwarming, de Brink ketel is van 2015. De praktijkruimte is geïsoleerd en centraal verwarmd met behulp van radiatoren en een c.v.-combiketel. Er is zonwering in de vorm van screens en markiezen aanwezig.

Indeling:
Begane grond: zijentree, hal met garderobe en natuurstenen vloer, trapkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met massief houten vloer en openslaande terrasdeuren naar de achtertuin, open keuken met plavuizenvloer en voorzien van moderne inbouwkeuken (2016) in hoekopstelling met inbouwapparatuur (5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, grote koeler, vaatwasser en een spoelbak), bijkeuken met tuindeuren, doorgang naar de praktijkruimte met extra bijkeuken/berging, deze extra bijkeuken heeft ook een tuindeur, een c.v.-kast en aansluiting wasmachine, de praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Eerste etage: overloop, de eerste etage is voorzien van laminaatvloeren, er zijn in totaal vier slaapkamers waarvan drie met vaste kastruimte, de 4e slaapkamer is te bereiken via de 3e slaapkamer, deze twee slaapkamers zijn trouwens ook eenvoudig samen te voegen tot één grote slaapkamer, vaste kast met Brink heteluchtverwarmingketel (2015), complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, dakraam en een meubel met vaste wastafel.

Tweede etage: vlizotrap naar zolderberging.

Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, de achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van terrassen, een eenvoudige houten berging en een achterom.

Er is voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit die voorzien is van klinkerbestrating.

Kenmerken