Omschrijving

Welkom op De Hulstlaan 9, een plek waar je meteen verliefd op wordt! Deze sfeervolle, uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning op een ruim hoekperceel heeft alles wat je zoekt: moderne woonruimte, een ruime garage, een prachtig aangelegd overdekt terras en een perceel van maar liefst 267 m².

In de afgelopen jaren (2019-2024) is deze woning volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, inclusief 6 zonnepanelen van ieder 385Wp. In 2023 nog geschilderd en uitgevoerd met onderhoudsarme materialen, zoals kunststof goten en stijlvolle zinken afvoeren. Dit betekent minder zorgen over onderhoud en meer tijd om te genieten van je nieuwe woning!

Met een energielabel C ben je voorbereid op de toekomst en de drie comfortabele slaapkamers en zolder bieden volop ruimte voor het hele gezin. De woonkamer straalt sfeer uit, zeker met een gezellige houtkachel voor de koude winteravonden.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voorzijde van de woning; hal met praktische kelderkast; toiletruimte met hangtoilet en fontein; woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en open keuken met openslaande deuren naar het overdekt terras, achter de schuifdeuren kast vind je de witgoed opstelplaats én de ruimte is voorzien van een moderne keukenopstelling (2019) van kwaliteitsmerk Beckermann met veel werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vanuit de keuken kom je in de aangebouwde garage, voorzien van openslaande deuren en bergzolder.

Eerste verdieping:
Overloop met met toegang tot de 3 omliggende slaapkamers; badkamer (2020) met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderberging, deze ruimte is recent geheel afgewerkt tot een extra slaapruimte met bergruimte.

Buiten:
De fraai aangelegde tuin is een absolute eyecatcher. Met een heerlijke overkapping, een keurig gazon, sierbestrating en prachtige beplanting biedt deze tuin alles wat je nodig hebt voor ultiem buitenplezier. En privacy? Geen probleem! De tuin is omheind met een fraaie heg welke zorgt voor een mooie groene uitstraling.

De omgeving:
De woning ligt op een fijne plek in de wijk, in het gezellige dorp Leek. Leek is een dorp met een rijke historie, uitstekende voorzieningen en een prachtige groene omgeving. Je woont hier op korte afstand van het Leekstermeer en Landgoed Nienoord, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Ook is er een uitstekende verbinding naar de A7 waardoor plaatsen als bijvoorbeeld Groningen, Drachten en Heerenveen goed bereikbaar zijn.

Kortom: een instapklare woning waar comfort, stijl en gemak samenkomen. Mis deze kans niet en maak van De Hulstlaan 9 jouw nieuwe thuis! Bel of mail snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak van deze charmante, uitgebouwde twee-onder-éénkapwoning met garage in het mooie Leek!

Kenmerken