Beschikbaar: De Jint 2, Leeuwarden

Omschrijving

Een rustige plek in een autoluw hofje, openslaande deuren naar een diepe achtertuin en vier slaapkamers. Deze jonge, volledig gasloze hoekwoning in de heerlijk waterrijke en groene buurt Wiarda combineert een fijne ligging met het comfort van energiezuinig nieuwbouwwonen en beschikt over energielabel A+++. Dit én de prachtige ligging op de hoek zonder directe overburen, met uitzicht over een groenstrook met speelveld bij de volkstuinen op de buurt. De Jint 2 in Leeuwarden staat te koop bij onze flexibele makelaars!

De woning ligt op een hoek in een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Je hebt hier oprecht de rust, ook voor kinderen. De hoekligging zorgt bovendien voor extra ramen in de zijgevel, waardoor je ook binnen profiteert van deze positie. Een fijne combinatie voor wie graag in een jonge, waterrijke wijk woont, maar niet wil interen op de stadse voorzieningen.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit hier loop je de open leefruimte binnen. De woonkamer is gericht op de achtertuin en heeft openslaande deuren naar het terras. Op een mooie dag zet je ze open en wordt buiten onderdeel van je dagelijkse woonruimte.

Er is plaats voor een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eettafel tussen de woonkamer en keuken. Het zijraam brengt extra daglicht binnen en onder de trap zit een praktische bergkast.

De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met werk- en kastruimte en inbouwapparatuur. De vloerverwarming op de begane grond maakt het geheel extra aangenaam.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed; de derde is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedkamer. Zo kun je de indeling afstemmen op wat je nu nodig hebt.

De badkamer beschikt over een douche, toilet en twee wastafels. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de ruime vierde slaapkamer. Dankzij het dak- en zijraam is het heerlijk licht, maar voelt het ook echt ruimtelijk. Onder het schuine dak is aanvullende bergruimte aanwezig.

Een diepe tuin en twee bergingen
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en heeft groene borders, met ruimte voor een eettafel, een loungehoek en je eigen invulling. Ook langs de zijkant van de woning loopt een groenstrook op het eigen perceel. Achter in de tuin staan twee afzonderlijke bergingen, samen circa 17 m² groot.

Energiezuinig wonen
De woning is gebouwd in 2019 heeft energielabel A+++ en is volledig gasloos. Een lucht/waterwarmtepomp verzorgt de verwarming en het warme water en op het dak liggen twaalf zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen en HR++-beglazing.

Wiarda en de stad
Wiarda ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en heeft een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving met groen en speelgelegenheid. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Zuiderburen. Scholen en kinderopvang vind je onder meer in Goutum, Techum en De Klamp. De binnenstad is goed per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen bereik je de N31 en A32.

Zoek je een jonge nieuwbouw gezinswoning met een rustige hoekligging, een fijne tuin en ruimte om thuis ook je eigen plek te hebben? Maak een afspraak met De Flexibele Makelaar en ontdek De Jint 2 zelf!

Kenmerken