Omschrijving

Pak je koffers maar in! In Ingwierrum (Engwierum) aan De Kampen 27, staat deze uitgebouwde en instapklare woning met aangebouwde garage en vrijstaande houten schuur aan De Kampen 27. Gebouwd in 2018 op een ruim perceel van 508m² en voorzien van een indrukwekkend A++-energielabel, biedt het geheel eveneens alles wat je zoekt op het gebied van energiezuinigheid. Deze woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een 300-liter boiler, triple beglazing en airconditioning, waarmee je volledig bent voorbereid op een duurzame toekomst. Compleet instapklaar en klaar voor de toekomst dus!

De uitbouw, momenteel in gebruik als royale woonkamer, biedt veelzijdige mogelijkheden: van extra leefruimte tot de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, met eveneens de mogelijkheid om middels een kleine verbouwing een vierde slaapkamer te realiseren. Ook ideaal dus voor grote gezinnen!

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met hangtoilet en fontein; woon-/eetkamer met open keukenruimte voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur; uitbouw (in gebruik als woonkamer) met schuifpui en sierhaard; bijkeuken met witgoedaansluitingen en CV-/warmtepompopstelling.

Eerste verdieping:
Overloop; drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast (mogelijkheid voor vier slaapkamers); badkamer die van alle gemakken is voorzien, zoals een dubbele wastafel, hangtoilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Buiten:
De aangebouwde stenen garage biedt praktische bergruimte, terwijl de vrijstaande houten berging (grotendeels geïsoleerd en voorzien van verwarming) perfect is als werkruimte, hobbyruimte of als volière. Het perceel van 508 m² biedt daarnaast nog volop ruimte voor ontspanning en privacy in de tuin zelf. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating, heggen en bomen. De oprit is voorzien van bestrating en biedt plaats aan meerdere auto's.

Het dorp Ingwierrum:
Ingwierrum, ook wel bekend als Engwierum, is een landelijk gelegen dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp ligt in een prachtige omgeving met uitgestrekte weilanden, schilderachtige vergezichten en een rustige, ontspannen sfeer. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park Lauwersmeer, op korte afstand van het dorp, een absolute aanrader. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en watersporten in een unieke natuursetting. Ingwierrum heeft een actief verenigingsleven en biedt basisvoorzieningen zoals een dorpshuis, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Voor uitgebreidere faciliteiten zijn de nabijgelegen plaatsen Dokkum en Kollum goed bereikbaar. Het is de ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch centraal wil wonen.

Kortom: ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging met onze flexibele makelaars en ontdek zelf wat De Kampen 27 in Ingwierrum je te bieden heeft!

Kenmerken