Omschrijving

Sommige huizen hebben simpelweg meer verhaal. Neem De Leijen 48 te Surhuisterveen: een solide gebouwde twee-onder-een-kapper uit 1966, maar in de afgelopen jaren met aandacht en visie onder handen genomen. Het resultaat? Een woning waarbij zeer goede stappen qua verduurzaming zijn gezet. Dankzij de opgetrokken gevels en de (onderhoudsarme) dakkapel is ook de tweede verdieping volwaardig bruikbaar, waardoor de goed onderhouden woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. De woning ademt licht en ruimte en biedt volop mogelijkheden voor ieder gezin.

Wat maakt dit huis extra bijzonder?
- Een perceel van 238 m² met volop privacy
- Maar liefst vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
- Een vergrote schuur met zolder (2011), handig voor de klusser, fietsen of extra opslag
- Een slimme mix van energiebesparende maatregelen zoals gevelisolatie (2013) en (deels) HR++ beglazing
- Hoge gevels en een strakke dakkapel van Trespa (2015) voor extra ruimte én uitstraling
- Onderhoudsarme kunststof dakgoten (2015) en recent schilderwerk buitenom (2023)
- Nefit Trendline HR-ketel uit 2015, altijd goed onderhouden
- Een waterontharder en buitenzonwering voor meer wooncomfort

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met trapopgang en meterkast; toiletruimte met toilet en fontein; lichte doorzonwoonkamer; keukenruimte met keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop (met cv-opstelling); vierde slaapkamer met dakkapel.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en dat betekent: volop zon in de middag en avond! De tuin is strak en netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een verzorgd gazon en groene plantenborders. Aan de zijkant van de woning vind je een eigen oprit met carport, en ook de voortuin is fraai ingericht met beplanting die het geheel een vriendelijke uitstraling geeft. Hier kun je heerlijk buiten leven, van de vroege lente tot laat in de herfst.

Locatie:
De Leijen is een rustige, ruim opgezette straat in Surhuisterveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bijvoorbeeld. Alles is hier op korte afstand. Het dorp Surhuisterveen kenmerkt zich als het grootste en meest complete dorp van de gemeente Achtkarspelen. Het staat bekend om zijn levendige winkelcentrum, gezellige horeca en actieve verenigingsleven. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportverenigingen en een modern zwembad. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van (uitvals)wegen ben je bovendien zo in Drachten, Groningen of Leeuwarden. Een fijne plek voor jong en oud, met volop ruimte om te wonen, werken en genieten.

Binnenkijken? Dat kan!
Neem contact op met onze flexibele makelaars voor een uitgebreide rondleiding bij De Leijen 48 te Surhuisterveen. We laten je alles graag zien!

Kenmerken