Omschrijving

Wat een fijne, instapklare, energiezuinige, ruime én vrije woning is dit! Aan een rustig hofje in een doodlopende straat staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een diepe en zonnige tuin op het zuiden en een geweldig vrij uitzicht aan de voorzijde. De kinderen kunnen hier comfortabel en naar hartelust spelen doordat er vrijwel geen autoverkeer in de straat is.

Deze woning is de afgelopen jaren grondig onder handen genomen. Zo zijn in 2022 én 2024 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en zijn alle isolatievoorzieningen flink aangepakt. Dak-, muur- én vloerisolatie zijn vernieuwd en vrijwel alle beglazing is inmiddels vervangen door isolerend HR(++) glas. Ook tref je deels kunststof kozijnen aan. Het energielabel A is dan ook dik verdiend!

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, ook is de moderne keuken ruim en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, alsmede een fraai spoelschiereiland. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en royale bergruimte.

1e etage:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zeer complete badkamer met ligbad, ruime inloopdouche en wastafel.

2e etage:
De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een ruime overloop met bergruimte, de cv-installatie en een vierde slaapkamer.

Buiten:
De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven: ruim, zonnig, onderhoudsarm en met volop privacy. Via een achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Ook aan bergruimte is gedacht: er is een grote berging, een fijne overkapping én een zonneoverkapping aanwezig. En aan de voorzijde geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het hofje, waar bijvoorbeeld kinderen veilig kunnen spelen.

Ligging Kollumersweach
De ligging is rustig en kindvriendelijk, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en een supermarkt zijn dichtbij en zelfs in het dorp Kollumersweach gelegen. Voor uitgebreider aanbod ben je zo in Kollum, De Westereen of Dokkum. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Leeuwarden en Groningen is dit ook een uitstekende thuisbasis voor forenzen.

Een instapklare woning die op alle fronten klaar is voor de toekomst, ook op het gebied van energiezuinigheid. Kom jij een kijkje nemen aan De Paden 19 in Kollumerzwaag (Kollumersweach)? Dit huis staat nu te koop bij onze flexibele makelaars en zij laten dit zeer complete geheel dan ook graag aan je zien!

Kenmerken