Verkocht: De Strânljip 21, Hurdegaryp

Omschrijving

Nieuwbouw zonder nieuwbouwstress, maar wel met vele mogelijkheden; De Stranljip 21 in Hurdegaryp (Hardegarijp) staat te koop! Gebouwd in 2023 en tot in de puntjes afgewerkt, is dit huis volledig instapklaar: je hoeft alleen je spullen neer te zetten en te genieten. Je geniet hier van stressvrij, energiezuinig en comfortabel wonen in een gezellige, kindvriendelijke buurt waar jong en oud gemoedelijk gemixt wonen.

Bovendien staat de woning vrij op een royaal perceel van 425m² eigen grond, met een verzorgde tuin rondom. Je hebt alle ruimte om van het buitenleven te genieten en parkeert meerdere autos gemakkelijk op je eigen oprit. De ligging aan een rustige, volledig opgeleverde straat betekent dat je geen last hebt van bouwverkeer of nieuwe bouwplannen in de buurt. Je ervaart hier dagelijks de rust van een verkeersluwe woonomgeving, met de gezelligheid van een fijne buurtgemeenschap.

A++ gasloos, comfortabel wonen met financiële voordelen
Comfort staat hier voorop, en dat merk je aan alles. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, altijd behaaglijk warme vloeren. In de zomer blijft het ook aangenaam: naast de warmtepomp voor verwarming is de woning uitgerust met een warmtepomp-airco, zodat je huis op hete dagen heerlijk koel blijft. Zo heb je het hele jaar door een perfect binnenklimaat, zeker met de nieuw aangebrachte zonwering en de aanwezige kunststof kozijnen.

Dat deze woning uitblinkt in duurzaamheid zal je niet verbazen. Het huis heeft energielabel A++ Dankzij de moderne installaties woon je hier niet alleen milieubewust, maar profiteer je ook van lage energiekosten. Bovendien is de woning naderhand nog verder verduurzaamd, waardoor je zelfs nóg energiezuiniger woont dan het energielabel A++ al aangeeft. En om het comfort compleet te maken is er een waterontharder geïnstalleerd, voor altijd zacht water in huis.

Met energielabel A++ kun je volgens de huidige leennormen vaak meer lenen. Reken op € 20.000 extra leencapaciteit voor de aankoop ten opzichte van een woning met label E–G, plus nog eens tot € 10.000 specifiek voor energiebesparende maatregelen. Daarnaast geven sommige geldverstrekkers rentekorting bij een duurzaam label: denk aan ca. 0,10% tot 0,15% bij label A of hoger. Laat je adviseur de actuele rente en jouw hypotheek daarom hier zeker even apart voor doorrekenen.

Nieuwbouw wonen
Ook binnenshuis kom je niets tekort. De ruime living met open keuken is luxe en smaakvol afgewerkt. De woonkeuken is, samen met de hele ruimte van alle moderne gemakken voorzien, waardoor hier leven een extra groot (borrel)feest is. De eigentijdse badkamer is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel, wandcloset en natuurlijk vloerverwarming voor een warm begin van de dag. Dankzij de hoogwaardige afwerking hoef je alleen je meubels neer te zetten om je thuis te voelen.

Met drie slaapkamers biedt deze woning ruim voldoende plek voor het hele gezin. Daarnaast is er volop uitbreidingsmogelijkheid. De grote zolder is nu nog niet ingericht, maar met een vaste trap en bijvoorbeeld een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig een volwaardige tweede verdieping maken. Zo heb je de optie om in de toekomst extra kamers te realiseren, mocht je die nodig hebben.

Buiten
Buiten is het al net zo aantrekkelijk. De fraai aangelegde tuin rondom biedt voor elk moment een fijne plek: een tuinschuur met elektra, een uitschuifbare zonnescherm en een royale veranda met elektrische screens. Wil je gebakken zitten, dan zit je er heerlijk bij; heb je liever schaduw, dan regel je die met één druk op de knop. De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en aan de ruime oprit is, desgewenst, plaats voor een garage.

Hurdegaryp en omgeving
Hurdegaryp is een levendig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: een breed winkelaanbod, scholen, sportfaciliteiten en zelfs een eigen treinstation. Vanaf dit station (op loop-/fietsafstand van De Stranljip) reis je twee keer per uur comfortabel richting Leeuwarden of Groningen. Ook met de auto ben je uitstekend verbonden: via de nieuwe Centrale As rijd je in een mum van tijd naar Leeuwarden of Drachten. Dankzij deze vierbaansweg en de onlangs aangelegde rondweg heb je bovendien nauwelijks nog doorgaand verkeer door het dorp, wat de rust en veiligheid ten goede komt. Je geniet hier dus van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, zonder in te leveren op de uitstekende bereikbaarheid.

Samengevat: deze instapklare, energiezuinige woning biedt jou ruimte, comfort en zorgeloos woongenot in een fijne woonomgeving. Ideaal voor een gezin of stel dat een volgende stap wil maken, zonder concessies te doen aan kwaliteit of gemak. Je hoeft hier niet te klussen of te verbouwen, gewoon heerlijk instapklaar wonen. Klinkt dit als jouw nieuwe nieuwbouw thuis? Maak dan snel een afspraak met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat De Stranljip 21 te bieden heeft!

Kenmerken