Omschrijving

Wat een plaatje is deze energiezuinige, in 2020 gebouwde 2/1-kapwoning, prachtig gelegen in het fraaie plan "Westenstein" aan de westzijde van Kollum! Deze volledig gasloze woning is uitgerust met een warmtepomp en een uitgebreid aantal zonnepanelen, waardoor de huidige eigenaren een jaarlijkse energierekening van letterlijk -onder- nul euro hebben. De wijk is recentelijk volledig aangekleed en nu al omgeven door vers geplant groen, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van de omgeving. De straten zijn nieuw aangelegd en de sfeer is uitnodigend, nieuw autoluw en heerlijk groen. Ook is er een mogelijkheid om bij deze woning een garage op eigen terrein te bouwen, of gelijkvloers te wonen met een bad- en slaapkamer beneden.

Deze woning heeft oorspronkelijk een A-energielabel, maar door alle extra toevoegingen zoals de extra zonnepanelen en de aanpassingen in het labelsysteem, zou het energielabel vandaag de dag misschien wel meerdere plusjes bevatten, wat wijst op een nog hogere energie-efficiëntie dan oorspronkelijk beoordeeld. Het destijds toegekende label kon namelijk niet hoger dan A uitkomen, waardoor de werkelijke energieprestatie nu waarschijnlijk nog beter is.

Laten we samen de indeling van de woning doornemen:
Begane grond:
Via de entree aan de zijkant kom je in de hal met een moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast, trapkast met warmtepomp en trap naar boven. De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van een pvc-vloer, is lichtovergoten en loopt over in een halfopen luxe inbouwkeuken.

1e etage:
Op de eerste verdieping vind je via een ruime overloop drie slaapkamers, waarvan één grote aan de achterzijde en twee aan de voorzijde, samen met een badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangtoilet, badmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e etage:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een grote zolderruimte die nog vrij in te delen is. Hier vind je de witgoedopstelling, maar er is genoeg ruimte om nog een of twee kamers toe te voegen.

De woning is traditioneel gebouwd met stenen spouwmuren en betonvloeren, en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Omdat alles recent is geïnstalleerd, zijn de investerings- en onderhoudskosten de komende jaren minimaal.

Kollum is een regiokern met bijna 6.000 inwoners en biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, onderwijs en verenigingen. Met de sneltrein-spoorverbinding Leeuwarden-Groningen op 10 minuten afstand, en steden als Groningen, Leeuwarden en Dokkum binnen een half uur te bereiken, is Kollum ook ideaal voor forensen die ook op zoek zijn naar veel voorzieningen in het dorp zelf.

Nieuwsgierig geworden? Onze flexibele makelaars kunnen niet wachten om je te ontmoeten bij De Weerstallen 25 in Kollum!

Kenmerken