Verkocht: Ermeline 30, Kollum

Omschrijving

Op zoek naar een nette en ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor meer)? Gelegen in een keurige woonwijk aan de rand van het voorzieningenrijke Kollum staat deze traditioneel gebouwde woning met aangebouwde stenen bijkeuken en garage (plus zolder), carport en vrijstaande houten berging. Bij dit geheel hoort een perceel van 248 m2 met onder andere een zonnige zuidoost gelegen achtertuin!

Het bouwjaar van de woning telt terug tot 1980 maar qua verduurzaming zijn er al veel stappen ondernomen. De woning beschikt ook niet voor niets over een keurig B-label want bijna alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, onder de vloer is bodemisolatie aangebracht (chips) en op het dak liggen 12 zonnepanelen.

Ook aan zonwering is gedacht want aan de achtergevel van de woning zijn screens geplaatst. Vijf jaar geleden is de keuken (voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-magnetron) nieuw geplaatst.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de voorzijde van de woning; ruime hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; woon-/eetkamer van totaal meer dan 30 m2; trapkast; half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedopstelling; achterdeur; buitenom bereikbare garage/berging met kanteldeur en werkplaats;

Eerste verdieping:
Overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met wastafel(meubel) en douche. Via de vlizotrap in de bijkeuken is de bergzolder boven de bijkeuken en garage bereikbaar.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering.

In eigen tuin kunt u genieten van al het moois en lekkers dat de natuur te bieden heeft. Een appelboom, sierui, de lila klaproos zijn slechts enkele van de planten en bloemen die de tuin rijk is! De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en biedt op mooie dagen fijne beschutte zithoekjes! Daarnaast biedt de houten berging veel berg-/ of klusruimte, net als de garage met de bijbehorende zolder. U heeft hier een overvloed aan mogelijkheden! Uw auto onder dak parkeren is overigens geen probleem met de aangebouwde carport!

Met de speeltuin en een speelplantsoen op steenworp afstand staat deze woning absoluut in een kindvriendelijke buurt.

Het dorp Kollum:
Kollum is een gezellig dorp met een hoog voorzieningenniveau. Zo beschikt Kollum over 3 supermarkten, meerdere horecagelegenheden, een gezellig centrum met vele winkels en leuke oude gebouwen. Tevens is Kollum uitstekend bereikbaar middels openbaar vervoer, heeft het een openluchtzwembad, vele sportvoorzieningen en beschikt het dorp over een eigen bibliotheek en over meerdere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs.

Dus bent u op zoek naar een woning met veel ruimte in huis, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Enthousiast? Wacht dan niet langer en plan met ons een bezichtiging in! Onze flexibele makelaars laten u deze ruime 2 onder 1 kapwoning graag zien!

Kenmerken