Verkocht: Grimbeert 5, Kollum

Omschrijving

Energiezuinig wonen met ruimte, comfort én een prachtige tuin!

Deze schitterende woning met energielabel A biedt jou niet alleen volop ruimte en comfort, maar ook lage energiekosten. Recent voorzien van Tonzonvloerisolatie, zonnepanelen en deels HR++ glas, is dit huis klaar voor de toekomst én een flinke besparing op je energierekening.

Op een perceel van 324 m² met een zonnige achtertuin op het zuiden, geniet je van volledige privacy. De royale tuinschuur van ca. 37 m² biedt voldoende bergruimte en een overdekt terras met openslaande deuren, zodat je het hele jaar door van je buitenruimte kunt genieten.

Met deels houten en kunststof kozijnen en HR++ glas, is de woning volledig geïsoleerd. De 6 slaapkamers geven je alle ruimte voor een groot gezin, een thuiskantoor of gasten. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020) zorgen voor een duurzame energievoorziening.

Een extra pluspunt is de grote slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen/levensloopbestendig of als comfortabele thuiswerkplek. Er zijn zelfs mogelijkheden om een B&B te starten dankzij de slaapkamer met eigen opgang erboven.

De indeling is als volgt:
Je komt binnen via de voorentree in de hal, waar ook het toilet is. De ruime en zonnige woonkamer is verbonden met een royale, uitgebouwde tuingerichte eetkamer van in totaal 34 m², afgewerkt met een moderne PVC vloer. Via de terrasdeur stap je direct het zonneterras en de zonnige achtertuin in. De woonkamer beschikt over een trapkast, en de open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vele kastjes en een praktische apothekerskast zorgen voor meer dan genoeg opbergruimte. De bijkeuken is voorzien van een schuifdeurenkast, een meubel met wastafel, aansluitingen voor witgoed en een kleine zolder met de c.v.-opstelling. Via de hal aan de achterzijde bereik je de achterentree, een vaste kast en de grote slaapkamer van ca. 9 m². Vanuit deze hal met achteringang is via een vaste trap nog een extra slaapkamer op de eerste etage bereikbaar.

Eerste etage: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede etage: De tweede verdieping biedt een overloop met bergruimte en een slaapkamer met een dakraam, perfect voor extra comfort en privacy.

Kollum is een charmant en levendig dorp in het noordoosten van Friesland, bekend om zijn rijke historie, sfeervolle straten en prachtige ligging te midden van water en natuur. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met zijn pittoreske grachten en monumentale panden straalt Kollum een authentieke Friese sfeer uit. Daarnaast is Kollum de perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en watersporters. De ligging nabij de haven maken het mogelijk om met een boot de Friese meren en omliggende wateren te verkennen. Ook voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving talloze routes door het prachtige, weidse landschap. Kollum ligt op een strategische locatie, waardoor het dorp zowel rust als goede bereikbaarheid biedt. Op slechts 5 minuten rijden ligt Buitenpost, met een treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden. Met de auto bereik je Groningen binnen 35 minuten, terwijl Leeuwarden op slechts 30 minuten afstand ligt. Deze centrale ligging maakt Kollum een ideale woonplek voor wie graag in een rustige, groene omgeving woont, maar toch de nabijheid van grotere steden waardeert.

Gelegen in een rustige woonomgeving met uitzicht op de haven van Kollum, is dit de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een energiezuinig huis! Kom deze prachtige woning met eigen ogen bekijken, onze flexibele makelaars verwelkomen je graag aan Grimbeert 5 te Kollum.

Kenmerken