Omschrijving

Zoek je een sfeervolle en duurzaam verbeterde tussenwoning met A-energielabel? Kom dan kijken bij Hanebalken 278 in Drachten, een eigentijdse woning gelegen op 120m² eigen grond. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1988 maar is de afgelopen jaren voorzien van diverse toekomstbestendige updates.

In 2018 is de dakbedekking van het platte dak volledig vervangen en is de bijkeuken voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast is een deel van de woning uitgerust met kunststofkozijnen en HR++ glas, en zijn de gevels deels in kunststof gehuld. Een extra toevoeging aan de woning is de bodemisolatie, die in 2020 onder de vloer is geplaatst. In 2021 is de verwarming geüpgraded met een nieuwe HR CV-ketel van het merk Intergas. Verder verhoogt het huis zijn duurzaamheidsprofiel met de installatie van 8 zonnepanelen in 2019. Deze aanpassingen hebben geresulteerd in een begeerd A-energielabel, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook een verlaging van je energierekening belooft.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; hal met meterkast en trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; bijkeuken/berging met eigen entree en entree via de hal bij de voordeur; half open keukenruimte met keuken in L-opstelling voorzien van een vaatwasser, koelkast en oven.

Eerste verdieping:
Overloop; badkamer met douche en wasmeubel; 2 slaapkamers en een extra kamer die als inloopkast in gebruik is.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de royale zolderverdieping, die voorzien is van 2 dakramen. Deze tweede verdieping biedt mogelijkheden om extra slaapruimte te creëren. Tevens bevindt zich hier de bergkast met CV-opstelling uit 2021 (Intergas Xtreme 30).

Buitenom:
De woning heeft een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De achtertuin is eveneens bereikbaar via een mandelig voetpad achter de woningen langs. Achter de woning is een groene oase met speelveld en speeltoestellen, zodat kinderen dichtbij huis kunnen spelen! De achtertuin is voorzien van een fijne terrasruimte en fraai aangelegd met een onder andere een vijver. In de voortuin is een berging aanwezig welke plaats biedt voor bijvoorbeeld tuingereedschap en/of fietsen.

Omgeving:
De woning aan Hanebalken 278 bevindt zich in de gewilde wijk De Trisken, een buurt die bekend staat om haar diverse voorzieningen en gezellige sfeer. Voor de natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze mogelijkheden, zoals heerlijke fietsroutes richting de Veenhoop, waar je de pittoreske 8-pontjesroute kunt verkennen, of een ontspannende rit door de prachtige bossen bij Beetsterzwaag. Het bruisende centrum van Drachten, met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten, is eveneens gemakkelijk per fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van belangrijke ontsluitingswegen, zoals de A7 en de Waldwei, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden als Groningen en Leeuwarden. Deze ideale locatie combineert het beste van zowel natuur als voorzieningen, met een uitstekende bereikbaarheid, wat Hanebalken 278 tot een perfecte uitvalsbasis maakt!

Hanebalken 278 in Drachten is een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een gewilde omgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezichtiging met een van onze flexibele makelaars!

Kenmerken