Omschrijving

Op een werkelijk prachtige locatie, te midden van een groen landschap vol rust en natuur, vindt u deze vrijstaande én uitgebouwde woning aan Hegewâl 2 in De Falom. Met een perceel van 1.010m² eigen grond, een aangebouwde stenen garage, houten schuur, volière en een kas, heeft deze woning veel potentieel.

Verwarming en warm water geschied middels een Intergas combiketel uit 2021. In 2022 is de woning buitenom geschilderd. Een groot deel van het houtwerk is echter al uitgevoerd in kunststof, zoals de boeidelen, goten en een deel van de kozijnen. De woning zelf is gebouwd in 1962 en in de jaren '70 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. In 2000 is de stenen garage met zolderverdieping bijgebouwd en in 2014 is de doorloop (ontvangsthal) tussen de woning en de garage gebouwd. Het platte dak van de keuken is in 2015 vervangen en tot slot is er een keurige overkapping neergezet in 2018! Het geheel beschikt dus over een charmante mix van karakter en modern comfort.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/portaal met royale ontvangstruimte en keukenblok, kast en achterdeur; toilet met fontein; hal; 2e toilet; slaapkamer van ca. 9m²; woonkamer van ca. 18m² met gaskachel; eetkeuken van ca. 12m² met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; toegang tot kelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en toegangsdeur tot de tuin/overkapping; badkamer met douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast; 2 slaapkamers van ca. 9m² en ca. 6m².

Buitenom:
Via de royale ontvangstruimte is de vrijstaande stenen garage met zolder en een betonnen vloer bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor uw auto, als opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur met dakpanplaten aanwezig, samen met een volière. Ideaal voor het houden van huisdieren of het uitoefenen van uw hobby's.

Verder is het erf van 1.010m2 ingericht met een kas waar u uw groene vingers de vrije loop kunt laten. De met planten, bloemen, struiken, vijver (met waterval) en gazon ingerichte tuin is gesitueerd rondom de woning en omgeven met boomsingels dus de hele dag door kunt u van de zon of de schaduw genieten. Dat geldt ook voor de overkapping. Hieronder is het op zomerdagen heerlijk vertoeven! De autoluwe straat biedt parkeergelegenheid langs de straat maar parkeren kan natuurlijk ook op de bestrate oprit op eigen erf. Aan de zuidkant kijkt de woning uit op de speeltuin.

De Falom
De Falom is een rustig en gemoedelijk dorp in de Gemeente Dantumadiel. In de omgeving kunt u heerlijk fietsen en vanuit de haven van het dorp vaart u zo de Falomsterfeart op welke toegankelijk is voor kleine plezierboten. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in o.a. het overdekte winkelcentrum van Damwâld waarin diverse winkels (o.a. een bakker, groentewinkel, slager, bloemenwinkel, drogisterij en 2 supermarkten) gevestigd zijn.
De ligging tussen Burgum en Dokkum biedt het beste van twee werelden met beide plaatsen op slechts tien autominuten afstand. Hier kunt u genieten van het uitgebreide winkelaanbod die deze voorzieningenrijke plekken te bieden hebben, terwijl u thuiskomt in een rustige en landelijke omgeving. Sinds de komst van de Centrale As vertrekt u eveneens snel in de richting van Drachten, Leeuwarden en de A7.

De rust en ruimte zelf ervaren en het geheel met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze flexibele makelaars laten u deze prachtplek aan de Hegewal in De Falom graag zien!

Kenmerken