Verkocht: Hoflaan 46, Grootegast

Omschrijving

Deze karakteristieke vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte en combineert dit ook nog eens met een grote garage en een zonnige achtertuin.

Bovendien beschikt het geheel over een slaapkamer/studeerkamer en badkamer op de begane grond. Op de etage zijn nog eens drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ook nog eenvoudig gesplitst kan worden in twee slaapkamers.

De woning wordt verwarmd met behulp van radiatoren en deels vloerverwarming (badkamer en toilet), de Nefit HR combiketel is van ca. 2015, verder is de woning deels voorzien van isolatieglas.

Indeling:
Zijentree, hal met plavuizenvloer, sfeervolle woonkamer met gashaard, suitedeuren naar de woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast), hal met achteringang, toilet met fonteintje, badkamer met douche en meubel met vaste wastafel, schuifdeuren naar de hobby/slaapkamer met c.v.-kast en vaste kast met aansluiting wasmachine, vanuit deze ruimte is er een fraai zicht op de achtertuin.

Eerste etage: overloop met vide, toilet, vaste kast, een slaapkamer aan de voorzijde van ca. 13,5m2 met vaste kastenwand, een slaapkamer met dakraam van 6,9m2, een grote slaapkamer aan de achterzijde met balkon van ca. 12,6m2. Eventueel kan de grote slaapkamer aan de achterzijde nog gesplitst worden in twee afzonderlijke slaapkamers.

Aan de achterzijde van de woning ligt de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, deze is ook voorzien van een overdekt terras.

De lange oprit naast de woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, maar er is ook nog een vrijstaande stenen garage. Deze is in spouw uitgevoerd en voorzien van zolderberging, elektra en is ca. 35m2 groot.

Het geheel is gelegen op loopafstand van de vele voorzieningen die Grootegast te bieden heeft. Het dorp is een geliefde woonplaats met een hoog voorzieningsniveau. Goede voorzieningen liggen binnen handbereik zoals winkels, (basis)scholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk met apotheek, het park de Notaristuun en sportaccommodaties. Bovendien is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van de A7, hierdoor zijn Groningen en Drachten snel te bereiken.

Een spoedige aanvaarding behoort ook nog eens tot de mogelijkheden, maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken