Omschrijving

Te midden van het Groningse landschap staat deze vrijstaande, uitgebouwde woning met garage, overkapping en berging op een perceel van maar liefst 6.980 m² eigen grond. Op deze prachtige plek heb je, omringd door uitgestrekte landerijen, alle ruimte om te leven en te ontspannen. Met een A-energielabel, de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen en een perceel dat veel mogelijkheden biedt, is dit echt een topper in zijn klasse.

Duurzaamheid
Met duurzaamheid als stevig fundament is het huis voorzien van 29 zonnepanelen, gevelisolatie, vloerisolatie met vloerverwarming, deels dakisolatie, een A-energielabel en een hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace, 2022), gekoppeld aan een Remeha Avanta cv-ketel uit 2010. De deels kunststof kozijnen dragen bij aan het onderhoudsarme karakter van de woning.

Uitgebouwd
De woning is met zorg gemoderniseerd en in 2010 uitgebouwd. Op de begane grond vind je niet alleen vloerverwarming, maar ook de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer beneden. Boven zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal voor logees, hobby’s of werkruimte.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met meterkast; uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren en uitzicht over eigen erf; woonkamer aan de voorzijde van de woning en berging voorzien van technische installaties; keukenruimte met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met witgoedaansluitingen, achterdeur en toegang tot de toiletruimte; via de eetkamer is tevens het halletje bereikbaar vanwaar een slaapkamer aanwezig is en een badkamer met inloopdouche en wasmeubel.

Eerste verdieping:
Trapopgang via deur in woonkamer; overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers.

Buiten:
Buiten wacht een terrein dat bijna alles mogelijk maakt, of je nu houdt van tuinieren, dieren wilt houden of gewoon wilt genieten van de vrijheid. De stenen garage biedt niet alleen plek voor je auto, maar kan ook dienen als handige klusruimte. Daarnaast is er een vrijstaande (deels geïsoleerde) stenen berging aanwezig voor extra opbergruimte. De royale carport/overkapping met berging is perfect voor allerlei doeleinden en maakt het geheel compleet. Op het perceel vind je diverse gezellige zithoekjes, waar je kunt ontspannen in de tuin. Een ware oase van rust. De charmante waterpartij, omringd door gazon, planten en bomen, zorgt het hele jaar door voor een fijne tuin. Hier wonen de seizoenen letterlijk met je mee!

Kortom, een plek waar wonen hand in hand gaat met het buitenleven, zonder concessies aan comfort of energiezuinigheid. Zien we je binnenkort om dit fraaie geheel aan de Kuzumerweg 20 te Sebaldeburen met eigen ogen te bewonderen? Onze flexibele makelaars laten je alles graag zien!

Kenmerken