Verkocht: Linthorst Homanloane 42, Kootstertille

Omschrijving

Wat een ruimte, zowel met het grote perceel als in huis! Energiezuiniger dan dat het energielabel doet vermoeden? Er zijn namelijk maar liefst 14 HR zonnepanelen geplaatst in 2020, de cv-installatie is vervangen in 2021, de woning is nu geheel voorzien van HR(++) beglazing, ook de vloer is geheel (opnieuw) geïsoleerd.

Dit alles is naderhand gedaan, gezien het feit dat het energielabel dateert uit 2016. Ook is er vloerverwarming op de begane grond, is er dak- en muurisolatie en zijn er kunststof kozijnen aanwezig in de woning.

Deze royale woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamers en er is zeer veel bergruimte aanwezig. Ook is er een aangebouwde garage, een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste trap naar de 2e etage én een aangebouwde keuken.

Het geheel staat op een kavel maar liefst 507m² eigen grond en is gelegen aan een brede straat met veel groen. De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zeer royaal, zowel in de breedte als in de lengte. Ook is er een grote waterontharder

De uitstekende voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand, zo zijn er scholen, winkels en is er een supermarkt aanwezig in het dorp. Ook zijn er vele sportactiviteiten met sportvelden, is er een multifunctionele accommodatie (o.a. buurthuis, gezelligheidsclubs en jeugdhonk) en zijn er andere horecagelegenheden.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde; hal met vernieuwde meterkast (2020); Zeer lichte en grote L-vormige woonkamer (ca. 32m²) met prachtig uitzicht door de grote schuifpui over de grote tuin; halfopen keukenruimte met zeer veel luxe inbouwapparatuur als een: koel-vriescombinatie, wasemkap, vaatwasser, inbouwoven en een gaskookplaat, ook zijn er softclose lades aanwezig. Via de keuken komt u in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de diepe achtertuin; doorloop naar garage; toiletruimte met hangtoilet en fontein.

1e etage:
Overloop, 2 tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer; badkamer met ligbad, hangtoilet en wastafel met wastafelmeubel.

2e etage:
Te bereiken via een vaste trap; overloop; mogelijkheid tot 2 slaapkamers met de 2 grote dakramen; cv-ruimte en bergruimte.

De diepe en onderhoudsarme achtertuin is prachtig aangelegd, zuid-oost gericht, voorzien van sierborders en sierbestrating. Ook is er een achterom langs de garage.

Kootstertille is een zeer fijn dorp om te wonen met alle bedrijvigheid, de uitstekende voorzieningen en de centrale ligging nabij Leeuwarden, Groningen en Drachten.

Wilt u dit prachtige, zeer complete en energiezuinige geheel ook van binnen bekijken? Maak dan snel een vrijblijvende afspraak met onze flexibele makelaars bij de Linthorst Homanloane 42 te 9288BB Kootstertille!

Kenmerken