Verkocht: Lytse Wei 7a, Ingwierrum

Omschrijving

Deze sfeervolle, levensloopbestendige, goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van het pittoreske terpdorpje Ingwierrum op een perceel van 237 m² eigen grond. Het biedt je vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden.

Het woonhuis is traditioneel gebouwd in 1990 en heeft vloer-, gevel- en dakisolatie. Het is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. De woning wordt verwarmd door een HR 107 combiketel van AWB met behulp van radiatoren, wat resulteert in een mooi energielabel C. Gelijkvloers wonen is mogelijk, want de aangebouwde garage is nu ingericht als een ruime slaapkamer van maar liefst 23 m².

De indeling van deze woning is als volgt: zijentree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein, een lichte woonkamer met gashaard van ca. 25 m², woonkeuken met een nette keukenopstelling van Tulp, hal met aansluitend de nette badkamer voorzien van een inloopdouche en twee wastafels, bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, slaapkamer van ca. 24 m², berging met trapopgang naar een zolderverdieping en achterentree.

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met inbouwkast en wastafel, drie ruime slaapkamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en biedt een zolderverdieping.

De voor- en zijtuin zijn sierlijk en netjes aangelegd met beplanting en bestrating. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een houten overkapping. De bestrate oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het dorp Ingwierrum (Engwierum) is een levendig dorp in Noordoost Friesland. Het biedt niet alleen de nabijheid van het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer en de charmante historische stad Dokkum, maar ook een bloeiende gemeenschap van ongeveer 580 inwoners. Met een basisschool, peuterspeelzaal, dorpshuis en de vaarroute Dokkumer Gootdiep, die langs het dorp loopt, biedt Ingwierrum een schat aan voorzieningen. Aanlegplaatsen zijn aan de vaarroute (bij de brug) aanwezig en een grote jachthaven is te vinden in het nabijgelegen Dokkumer Nieuwe Zijlen.

Kortom, deze woning biedt niet alleen comfortabel en modern wonen, maar ook een plezierige en vriendelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige plek? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Onze flexibele makelaars staan klaar om je rond te leiden aan de Lytse Wei 7A te Ingwierrum.

Kenmerken