Omschrijving

Deze prachtig onderhouden, instapklare, energiezuinige (A+!) en gasloze hoekwoning biedt alles wat een moderne huizenkoper zoekt. Gelegen in een groene, kindvriendelijke omgeving aan de rand van Winsum, beschikt deze woning aan de Meander 56 te Winsum over een perceel van 171m² en is zeer goed bereikbaar. Met het dorpscentrum, diverse winkels en het treinstation op loopafstand, en de stad Groningen op slechts 20 minuten afstand per auto of trein, is dit huis ideaal gesitueerd.

Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1981, is recent gemoderniseerd en klaar voor de toekomst. Het is uitgerust met een warmtepompboiler, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een pelletkachel en een uitstekend isolatieniveau. Het resultaat is een comfortabele, duurzame woning met lage maandelijkse kosten.

De indeling van het huis is als volgt: de begane grond beschikt over een entree en een hal met toilet en fontein, een uitgebreide meterkast en een lichte woonkamer van ongeveer 25m² met toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie nette slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet en witgoedaansluitingen.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een overloop, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer.

De onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin en achtertuin zijn een extra bonus. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een carport. De straat beschikt over voldoende parkeerhavens, zodat parkeren nooit een probleem zal zijn.

Winsum zelf is een prachtige woonlocatie tussen de stad Groningen en het Nationaal Lauwersmeer met een uitgebreid voorzieningsniveau, waaronder diverse winkels, scholen, een treinstation en een rijk verenigingsleven. Een heerlijke plaats om te wonen en te recreëren. Het uitgebreide winkelaanbod en de diverse horecagelegenheden zijn bovendien op korte afstand van de woning gelegen.

Als u op zoek bent naar een instapklare, duurzame woning op een uitstekende locatie, dan is een bezichtiging aan de Meander 56 in Winsum zeker de moeite waard met onze flexibele makelaars. Ze staan klaar om u rond te leiden en alle mogelijkheden van dit fantastische huis met u te bespreken.

Kenmerken