Omschrijving

Wilt u wonen in een landelijke omgeving in de breedste zin van het woord, maar wel mét alle comfort en luxe van nu? Dat kan allemaal in dit prachtige landhuis nabij het Friese Boelenslaan/Surhuisterveen! Want naast enorm veel buitenruimte op het 1760 vierkante meter grote perceel, is deze woning van binnen ook een pareltje; met sauna en al! 's Morgens wakker worden met een frisse duik in de royale eigen zwemvijver behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden, net als ontbijten met vers fruit uit eigen boomgaard!

De woning zelf is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en in het bezit van het energiezuinige label A. De woning is zeer comfortabel ingericht met alle mogelijke inbouwapparatuur in de keuken en onder andere een sauna, ligbad en inbouwkranen in de badkamer. Het geheel wordt verwarmd middels een Daalderop combiketel en beschikt op de begane grond over vloerverwarming, zowel in de woning als in de geïsoleerde garage. Het onderhoud is altijd keurig bijgehouden, zo wordt de cv-ketel jaarlijks onderhouden en is het schilderwerk buitenom in 2019 nog volledig gedaan.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Achter de voordeur ontvouwt zich een ruime ontvangsthal van 17 m² met trapopgang en meterkast; toiletruimte met hangtoilet en fontein; slaapkamer/kantoor van 17 m²; royale lichte woon-/eetkamer van bijna 60 m2 met houtkachel, toegang tot de tuin en vrij uitzicht over de landerijen; open keuken met kookeiland, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer én een Quooker; bijkeuken met achterdeur en toegang tot de geïsoleerde inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 4 ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan 1 beschikt over een eigen inloopkast; luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien door de dubbele wastafel, hangtoilet; ligbad; inloopdouche en sauna; wasruimte met CV en opstelplaats voor witgoed.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder ruimte met dakramen.

Buitenruimte:
De woning is gelegen in het buitengebied tussen de dorpen Surhuisterveen en Boelenslaan. De omgeving is er één uit duizenden: zoveel eigen buitenruimte met gazon, pruimenbomen, appelbomen, perenbomen, bessenstruiken, planten, bloemen en (beschutte) terrasruimte op de houten vlonder of elders in de ruime tuin. De zon weet u overal te vinden. Als kers op de taart beschikt dit prachtige geheel over een een eigen vuurplaats en een heerlijke zwemvijver. Warme zomerdagen komt u hier dus altijd goed door! En oja, vertier is er zeker ook: want vanuit de tuin kunt u uitkijken naar de groepen herten en vele hazen die het buitengebied rijk is.

Over het dorp Boelenslaan:
Boelenslaan is een heerlijk rustig, groen, centraal en landelijk gelegen dorp met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Het dorp heeft alle voorzieningen op afstand, waaronder een eigen basisschool, tankstation, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. Ook de bereikbaarheid is zeer goed, zo zijn behalve Drachten en Surhuisterveen ook de autowegen naar Leeuwarden en de verbinding naar de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen) gelegen op zeer korte afstand.

Het naastgelegen dorp Surhuisterveen:
Het dorp Surhuisterveen is een echte publiekstrekker, is centraal gelegen aan o.a. de A7 en heeft vele voorzieningen als bijvoorbeeld een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, levendige horeca en een bibliotheek. Ook heeft Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en 3 basisscholen. Het dorp wordt door velen gezien als het stadscentrum van de regio.

Kunt u ook niet wachten om dit geheel met eigen ogen te zien en dit unieke plekje zelf te ervaren? Bel dan snel voor een bezichtiging want onze makelaars laten u dit prachtige landhuis graag zien!

Kenmerken