Verkocht onder voorbehoud: Nije Buorren 10, Rottevalle

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning vol karakter, waar je helemaal je eigen plek van kunt maken? Dan is deze woning in het karakteristieke dorp Rottevalle zeker het ontdekken waard. Het huis ligt in een rustige straat, op een perceel van 302 m² eigen grond, en biedt volop mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt.

Deze traditioneel gebouwde woning dateert uit 1964 en heeft een degelijke basis. Het woonhuis beschikt over energielabel E, is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en is aan de binnenzijde deels licht geïsoleerd. Daarmee heb je een goede uitgangssituatie om het huis verder te moderniseren en helemaal naar jouw smaak in te richten.

Via de zijentree kom je in de hal met toilet, meterkast, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer met open keuken is samen circa 30 m² groot en vormt een fijne leefruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en achterentree. Daarnaast is er nog een praktische berging, eveneens met achterentree.

Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met kastruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk voorzien van een inbouwkast. Ook bevindt zich hier de badkamer met douche en vaste wastafel. Via een losse trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een handige bergzolder bevindt.

Rondom de woning ligt een flinke, privacyvolle tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met gazon, bestrating en fraaie beplanting. De grote overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder mooi weer volop van het buitenleven te genieten. Achter de woning staat een stenen garage en aan de voorzijde vind je een bestrate oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning kan op verschillende punten gemoderniseerd worden, maar biedt juist daardoor veel potentie. De combinatie van een sterke constructie, een praktische indeling en een fijne ligging maakt dit een uitstekende kans voor wie een woning zoekt met mogelijkheden.

Rottevalle ligt op ongeveer vijf autominuten van Drachten en heeft goede verbindingen richting Leeuwarden en de A7. Het is een prettige en rustige woonplaats met onder andere een jachthaven en het prachtige meer De Leijen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, zwemmen, varen en kanoën.

Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Neem dan contact op met onze flexibele makelaars voor een bezichtiging. Wij laten je deze kans graag zien.

Kenmerken