Omschrijving

Zo'n grote uitgebouwde woonkeuken en dat op deze prachtige plek? Op zoek naar een moderne, instapklare, ruim uitgebouwde woning met een aangebouwde stenen garage en een ruime achtertuin? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1-kap-woning aan Nijenoertweg 12 te Leek écht iets voor u.

Het geheel staat op een prachtige plek op loopafstand van vele voorzieningen en in een heerlijk groene omgeving.

Deze uitstekend onderhouden en ruime woning heeft aan de achterzijde de keuken uitgebouwd waardoor er een ruime en luxueuze woonkeuken is ontstaan van ca. 20 m². De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en ook van vloerverwarming.

Het geheel is in 1968 gebouwd, maar is door de jaren heen vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn de volgende zaken aangepakt:
- De toiletruimte op de begane grond is gemoderniseerd;
- De badkamer op de eerste verdieping is gemoderniseerd;
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen;
- Een uitgebreide en luxe uitbouw.

Begane grond:
Hal/entree; toiletruimte met wandcloset en fontein; L-vormige, lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 26 m² voorzien van houtkachel; uitgebouwde, ruime woonkeuken (ca. 20,1m²) met keurige keukenopstelling voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, als een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser, softclose en uittrekcarousels. In de uitbouw zijn prachtige dubbele openslaande tuindeuren aanwezig met zijlichten. Om het geheel nog lichter te maken is er een luxe lichtstraat geplaatst en is er een extra raamkozijn geplaatst.

Eerste etage:
Overloop; 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ca. 12,5m² groot is; separate toiletruimte met wandcloset en fontein; badkamer met hoekbad, wastafel met wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche.

Tweede etage:
Overloop met Remeha cv-combiketel uit 2021, te bereiken via een vaste trap; overloop en een hobbyruimte/bergzolder.

De achtertuin is gelegen L-vormig, waardoor u vrijwel de gehele dag optimaal van zowel de zon als de schaduw kunt profiteren. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn sfeervol, alsmede onderhoudsarm ingericht.

Leek is een levendig actief, centraal gelegen dorp in het Zuidelijk Westerkwartier (provincie Groningen), maar tevens op de grens van Drenthe en bestaat uit ongeveer 10.819 inwoners.

Het dorp is gelegen op korte afstand van de A7 en de stad Groningen. Leek beschikt over een levendige dorpskern en meerdere bedrijventerreinen. Zo heeft Leek uitgebreide voorzieningen op het gebied van onder andere basisscholen en voortgezet onderwijs, kinderopvang, winkelcentrum, sportaccommodaties en recreatie. Ook is er een mooi coulisselandschap aanwezig.

Op landgoed Nienoord vindt u o.a. een prachtige borg, een Nationaal Rijtuigmuseum, een openluchttheater en het Zwemkasteel. Ook bevindt zich hier een familiepark met o.a. modeltreinen, een kinderboerderij en een speeltuin.

Naast alle voorzieningen is de omgeving overladen door groen, bos-, heide en natuurgebieden. Ook watersport is te vinden in de omgeving. Het is bijvoorbeeld bij het Leekstermeer zeer goed vertoeven in de zomer.

Bent u enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Nijenoertweg 12 te Leek? Onze makelaars verwelkomen u graag bij dit prachtige geheel op deze heerlijke plek!

Kenmerken