Omschrijving

Dit statige herenhuis staat aan de rand van het dorp Visvliet en biedt je een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd tot een comfortabele plek om te wonen. Je woont hier op een royaal perceel van 1.120m², waar je alle ruimte hebt om zowel binnen als buiten te genieten. Daarnaast is er een ruime garage van circa 66m², perfect voor een hobby of extra opslag. Deze garage bevindt zich in de afbouwfase, waarbij je de afwerking van de buitenzijde nog naar eigen wens kunt realiseren.

Kom langs tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 tussen 11.00 en 15.00 uur. Je kunt zonder afspraak binnenlopen bij de deelnemende woningen.

Wil je niet wachten tot 4 oktober? Vaak kun je al vóór de Open Huizen Dag bezichtigen of zelfs kopen. Lukt die dag niet of heb je andere wensen, plan dan gerust een ander moment. onze flexibele makelaars helpen je graag verder.

De woning stamt uit 1890 en is inmiddels aangepast aan de eisen van nu. De vloer, het dak en de gevel zijn geïsoleerd, en vrijwel overal is HR++-beglazing aangebracht. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2019, met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er recent twee airco’s geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in zomer én winter. In 2019 is een moderne keuken geplaatst en is ook het sanitair volledig vernieuwd.

Begane grond:
Je komt binnen via de overdekte entree en loopt de centrale hal in, vanwaar je toegang hebt tot de lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond. Via en suitedeuren kom je in de ruime woonkeuken met een moderne keukenopstelling, complete inbouwapparatuur, een groot fornuis met oven en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet (wandcloset en fontein), witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, een ruime kelder en de achterentree. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, een wasmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet.

1e etage:
Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers.

Buiten:
De buitenruimte is net zo uitnodigend als de woning zelf. Je beschikt hier over een royale en zonnige tuin met een groot gazon, een sfeervolle zitkuil en borders met mooie beplanting. De houten berging biedt ruimte voor je tuingereedschap of fietsen. De garage van circa 66m², bevindt zich in de afbouwfase, waarbij je de afwerking van de buitenzijde nog naar eigen wens kunt realiseren.

Visvliet
Visvliet ligt aan de Groningse kant van de rivier de Lauwers, een dorp met een rijke geschiedenis als voormalige zeehaven en handelsplaats. Je woont hier rustig en landelijk, maar toch centraal tussen Groningen en Leeuwarden. In nabijgelegen dorpen zoals Buitenpost en Grijpskerk vind je alle dagelijkse voorzieningen, inclusief een treinstation met een snelle verbinding naar beide steden.

Onze flexibele makelaars laten je deze bijzondere woning aan de Oude Dijk 1 in Visvliet graag zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezichtiging.

Kenmerken